Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

1e Pijnackerstraat 99 A

3035GP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

1e Pijnackerstraat 99 A Rotterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden in een sfeervol herenhuis aan de geliefde 1e Pijnackerstraat. Achter de karakteristieke gevel gaat een bijzonder ruim en veelzijdig huis schuil, verdeeld over drie woonlagen, met een royale multifunctionele begane grond, een lichte woonverdieping, twee slaapkamers, een moderne badkamer en twee balkons. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de begane grond. Deze royale ruimte van circa 55 m² is momenteel ingericht als garage/werkruimte, maar biedt dankzij de maatvoering, hoogte en indeling volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een ruime garage, kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of een extra woonkamer/leefruimte. Ook is het denkbaar om de woonfunctie meer naar de begane grond te verplaatsen en op de eerste verdieping extra slaapkamers te realiseren. Een huis dus dat meebeweegt met verschillende woonwensen. Via de entree bereik je de begane grond met hal, toilet en toegang tot de grote garage-/multifunctionele ruimte. De ruimte is indrukwekkend breed en diep, heeft een praktische overheaddeur aan de straatzijde en toegang tot de achterzijde. Ideaal voor wie opslag, werken aan huis of hobbyruimte zoekt, maar ook voor wie droomt van een stoere woon-/werkstudio op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonverdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie details die zorgen voor een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken: modern, ruim opgezet en voorzien van een royaal kook-/spoeleiland met zitgelegenheid. Hier kook je met plezier, terwijl er genoeg ruimte is om met familie of vrienden samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De tweede verdieping heeft een charmante kapconstructie met zichtbare houten balken, wat deze woonlaag direct sfeer geeft. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Gelegen aan de voet van de Zwart Janstraat, dé winkelstraat van het Oude Noorden, bevind je je in een wijk vol verrassingen. Geniet van de gezellige bistro's, restaurants en koffiezaakjes in de buurt. Breng een bezoek aan de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein of maak een prachtige wandeling langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade. Verken het leuke winkelgebied in het Zwaanshals of ontdek de creatieve ondernemers in de Hofbogen. En vergeet niet het Luchtpark te bezoeken, gelegen op het dak van Station Hofplein. Deze dynamische, afwisselende en verrassende wijk heeft het allemaal. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1897 - Gerenoveerd tussen 2018 - 2022 - Energielabel B - Gebruiksoppervlakte totaal 161 m2 (geheel heeft woonbestemming) - Woonoppervlakte 106 m2 - Garage 55 m2 (apart kadastraal nummer, doorverkoop mogelijk) - Plafonhoogte garage ca. 330 cm, 1e verdieping ca. 310 cm - Maar liefst 3 buitenruimtes - CV ketel 2022 - Keuken 2020 - Badkamer 2019 - Funderingskaart met pandzakking aanwezig (groen label) - Fundering quickscan aanwezig - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Inhalt
610 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3035

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.