Ir directamente al contenido
Logotipo de @Work Makelaardij

1e Pijnackerstraat 99 A

3035GP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.340

Precio de compra /m²: € 4.034

Galería de fotos

1e Pijnackerstraat 99 A Rotterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden in een sfeervol herenhuis aan de geliefde 1e Pijnackerstraat. Achter de karakteristieke gevel gaat een bijzonder ruim en veelzijdig huis schuil, verdeeld over drie woonlagen, met een royale multifunctionele begane grond, een lichte woonverdieping, twee slaapkamers, een moderne badkamer en twee balkons. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de begane grond. Deze royale ruimte van circa 55 m² is momenteel ingericht als garage/werkruimte, maar biedt dankzij de maatvoering, hoogte en indeling volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een ruime garage, kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of een extra woonkamer/leefruimte. Ook is het denkbaar om de woonfunctie meer naar de begane grond te verplaatsen en op de eerste verdieping extra slaapkamers te realiseren. Een huis dus dat meebeweegt met verschillende woonwensen. Via de entree bereik je de begane grond met hal, toilet en toegang tot de grote garage-/multifunctionele ruimte. De ruimte is indrukwekkend breed en diep, heeft een praktische overheaddeur aan de straatzijde en toegang tot de achterzijde. Ideaal voor wie opslag, werken aan huis of hobbyruimte zoekt, maar ook voor wie droomt van een stoere woon-/werkstudio op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonverdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie details die zorgen voor een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken: modern, ruim opgezet en voorzien van een royaal kook-/spoeleiland met zitgelegenheid. Hier kook je met plezier, terwijl er genoeg ruimte is om met familie of vrienden samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De tweede verdieping heeft een charmante kapconstructie met zichtbare houten balken, wat deze woonlaag direct sfeer geeft. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Gelegen aan de voet van de Zwart Janstraat, dé winkelstraat van het Oude Noorden, bevind je je in een wijk vol verrassingen. Geniet van de gezellige bistro's, restaurants en koffiezaakjes in de buurt. Breng een bezoek aan de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein of maak een prachtige wandeling langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade. Verken het leuke winkelgebied in het Zwaanshals of ontdek de creatieve ondernemers in de Hofbogen. En vergeet niet het Luchtpark te bezoeken, gelegen op het dak van Station Hofplein. Deze dynamische, afwisselende en verrassende wijk heeft het allemaal. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1897 - Gerenoveerd tussen 2018 - 2022 - Energielabel B - Gebruiksoppervlakte totaal 161 m2 (geheel heeft woonbestemming) - Woonoppervlakte 106 m2 - Garage 55 m2 (apart kadastraal nummer, doorverkoop mogelijk) - Plafonhoogte garage ca. 330 cm, 1e verdieping ca. 310 cm - Maar liefst 3 buitenruimtes - CV ketel 2022 - Keuken 2020 - Badkamer 2019 - Funderingskaart met pandzakking aanwezig (groen label) - Fundering quickscan aanwezig - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 649.500

Coste del comprador (estimado): € 14.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.340

3,04%

Anualmente

%

€ 32.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Contenido
610 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi kompakt HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3035

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.