Direct naar de inhoud
Logo van @Work Makelaardij

1e Pijnackerstraat 99 A

3035GP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

1e Pijnackerstraat 99 A Rotterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte én verrassend veel mogelijkheden in een sfeervol herenhuis aan de geliefde 1e Pijnackerstraat. Achter de karakteristieke gevel gaat een bijzonder ruim en veelzijdig huis schuil, verdeeld over drie woonlagen, met een royale multifunctionele begane grond, een lichte woonverdieping, twee slaapkamers, een moderne badkamer en twee balkons. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de begane grond. Deze royale ruimte van circa 55 m² is momenteel ingericht als garage/werkruimte, maar biedt dankzij de maatvoering, hoogte en indeling volop mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een ruime garage, kantoor aan huis, atelier, praktijkruimte of een extra woonkamer/leefruimte. Ook is het denkbaar om de woonfunctie meer naar de begane grond te verplaatsen en op de eerste verdieping extra slaapkamers te realiseren. Een huis dus dat meebeweegt met verschillende woonwensen. Via de entree bereik je de begane grond met hal, toilet en toegang tot de grote garage-/multifunctionele ruimte. De ruimte is indrukwekkend breed en diep, heeft een praktische overheaddeur aan de straatzijde en toegang tot de achterzijde. Ideaal voor wie opslag, werken aan huis of hobbyruimte zoekt, maar ook voor wie droomt van een stoere woon-/werkstudio op de begane grond. Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonverdieping. De woonkamer aan de voorzijde heeft hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie details die zorgen voor een prettige, lichte leefruimte. Aan de achterzijde ligt de open keuken: modern, ruim opgezet en voorzien van een royaal kook-/spoeleiland met zitgelegenheid. Hier kook je met plezier, terwijl er genoeg ruimte is om met familie of vrienden samen te komen. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. De tweede verdieping heeft een charmante kapconstructie met zichtbare houten balken, wat deze woonlaag direct sfeer geeft. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is perfect als slaap-, werk- of logeerkamer. De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Gelegen aan de voet van de Zwart Janstraat, dé winkelstraat van het Oude Noorden, bevind je je in een wijk vol verrassingen. Geniet van de gezellige bistro's, restaurants en koffiezaakjes in de buurt. Breng een bezoek aan de wekelijkse Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein of maak een prachtige wandeling langs de oevers van de Rotte via de Zaagmolenkade. Verken het leuke winkelgebied in het Zwaanshals of ontdek de creatieve ondernemers in de Hofbogen. En vergeet niet het Luchtpark te bezoeken, gelegen op het dak van Station Hofplein. Deze dynamische, afwisselende en verrassende wijk heeft het allemaal. Bovendien zijn de diverse uitvalswegen zeer goed bereikbaar. Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1897 - Gerenoveerd tussen 2018 - 2022 - Energielabel B - Gebruiksoppervlakte totaal 161 m2 (geheel heeft woonbestemming) - Woonoppervlakte 106 m2 - Garage 55 m2 (apart kadastraal nummer, doorverkoop mogelijk) - Plafonhoogte garage ca. 330 cm, 1e verdieping ca. 310 cm - Maar liefst 3 buitenruimtes - CV ketel 2022 - Keuken 2020 - Badkamer 2019 - Funderingskaart met pandzakking aanwezig (groen label) - Fundering quickscan aanwezig - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Winnaar beste makelaar 2023, 2024 en 2025. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
610 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi kompakt HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3035

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.