Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Admiraal de Ruyterweg 30 C
3031AC Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 349.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830
Kaufpreis /m²: € 4.653
Fotoalbum
Beschreibung
APPARTEMENT MET TWEE BALKONS AAN DE ADMIRAAL DE RUYTERWEG Aan de Admiraal de Ruyterweg bevindt zich dit ruime appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers en twee balkons, en kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Daarnaast biedt het appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Een ideale kans voor wie centraal wil wonen en tegelijkertijd zijn eigen draai aan de woning wil geven. Het appartement is bereikbaar via de portiekentree en gelegen op de eerste verdieping. INDELING EN WOONCOMFORT Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de neutrale laminaatvloer opvalt die doorloopt in vrijwel het gehele appartement. Dit zorgt voor een rustige en uniforme basis. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de woonkamer en de overige vertrekken. Tevens bevindt zich hier een praktische inpandige kast met zowel leg- als hangruimte, ideaal voor extra opbergruimte. Het toilet is voorzien van een staand toilet. Daarnaast bevinden zich hier de watermeter en een ventilatiekanaal. WOONKAMER De woonkamer is ruim en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woonkamer staat middels schuifdeuren in verbinding met de hal, wat een speels en ruimtelijk effect creëert. Vanuit de woonkamer heb je bovendien toegang tot twee slaapkamers. KEUKEN De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met neutrale houten kastfronten en een grijs kunststof werkblad. Het betreft een praktische ruimte, voorzien van onder andere een vierpits gasfornuis, een spoelbak en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon. BALKONS Het appartement beschikt over twee balkons. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon dat bereikbaar is via de slaapkamer, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Aan de achterzijde is het tweede balkon gelegen, bereikbaar via de keuken. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De woning beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer, met inbouwkast, aan de voorzijde van het appartement heeft toegang tot het balkon en is dankzij de grote raampartij een lichte en prettige ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, die zich kenmerken door de grote raampartijen en het vele daglicht. Beide kamers zijn bereikbaar via de woonkamer en beschikken over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een neutrale laminaatvloer. Deze ruimtes zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en modern uitgevoerd met grijze en witte wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. In datzelfde jaar zijn ook de meeste overige renovaties uitgevoerd, waaronder de aanleg van een nieuwe cv-installatie. BERGING De woning beschikt over een externe berging in de kelder van het complex. Een praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. LIGGING De woning ligt aan de Admiraal de Ruyterweg, een levendige en centrale locatie in de stad. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op korte afstand. EEN WONING MET POTENTIE Dit appartement combineert ruimte, licht en een centrale ligging met de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak af te werken. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1954 - Type woning: appartement - Woonoppervlakte: circa 75 m² - Perceelgrootte: m² - Eigendom: eigen grond - Energielabel: D - Verwarming en warm water: middels Cv-installatie - CV-ketel: Remeha Avanta 2021 - Beglazing: HR++ - VvE-bijdrage: 196,15 p/m - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hypothek berekenen
€ 349.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830
2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830
2,78%
Jährlich
%
€ 17.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 349.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Inhalt
- 226 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1954
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-03-2026
- Verkaufsdatum
- 06-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bergweg 43 D
3037EA Rotterdam
€ 500.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Ben Websterstraat 78
3069XJ Rotterdam
€ 469.000 k.k.
€ 4.553/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schalmei 74
3068HS Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van der Horststraat 7 D
3039VJ Rotterdam
€ 385.000 k.k.
€ 6.210/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mauritsstraat 253
3012CH Rotterdam
€ 1.375 p/m
€ 57/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 24 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Walenburgerweg 71
3039AD Rotterdam
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.441/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Prins Frederik Hendrikstraat 27 B
3051EM Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 4.412/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
