Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Bergweg 43 C
3037EA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 4.717
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen op niveau, met maar liefst drie balkons én een fenomenaal dakterras. Deze dubbele en goed onderhouden bovenwoning beschikt over een royale en sfeervolle leefverdieping met een moderne open keuken, stijlvolle glas-in-lood ensuite deuren en twee zonnige balkons op het oosten en het westen. Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en toegang tot het derde balkon. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche. Daarnaast is er volop praktische bergruimte dankzij de inloopkast. Tevens is er een tweede separate toiletruimte op de bovenste verdieping. Absolute eyecatcher is het royale dakterras met houten vlonders en een fantastisch vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een heerlijke plek om in alle rust van zon, privacy en lange lente-,en zomeravonden te genieten. Het Liskwartier is een geliefde wijk die zich kenmerkt door haar groene lanen, sfeervolle singels en karakteristieke panden. Je woont hier rustig en prettig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en het openbaar vervoer. Zo bereik je Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen en ligt Station Noord zelfs op slechts 5 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt het bruisende stadscentrum zich op korte afstand en zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving te vinden. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Ook aan de overkant vind je fijne adressen zoals Silbar, Diep Noord en 1NUL8, terwijl On Other Drugs op korte afstand ligt voor een goede koffie of lunch. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt, de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale leefruimte met een prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne connectie met buiten en een levendig uitzicht over de Bergweg. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje waar je ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of gezellig aanschuift tijdens het koken. Middels de ensuite deuren met glas-in-lood is de keuken desgewenst sfeervol af te sluiten van de woonkamer. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, waar je in alle rust van de middag- en avondzon geniet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt zijn de stijlvolle details. De karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood, de paneeldeuren en de elegante stalen deuren naar de hal zorgen samen voor een sfeervolle en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze kamer beschikt over een eigen balkon, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje buiten hebt. Derde verdieping Trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte met een inbouwkast en voldoende plek voor een groot bed. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Het balkon vormt een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of juist extra te verwarmen in de koele wintermaanden. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is perfect geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, hoge kast en comfortabele designradiator. Het dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte en een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en het netjes uit het zicht houden van kleding en spullen. Dakterras Als absolute kers op de taart beschikt de woning over een royaal dakterras met een fantastisch vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. Het dakterras biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek, eettafel en gezellige borrels met vrienden en familie. Dankzij de fraaie houten vlonders en de open ligging is dit een heerlijke plek om lange lente- en zomeravonden door te brengen of juist rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte circa 106m2 • Inhoud circa 362m3 • Eigen grond • Energielabel: D • Verwarming en warm water via cv-ketel en warme en koude lucht via airconditioning • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 261,- per maand • Fundering risico-indicator: 0 • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Inhalt
- 362 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remaha Avanta ( combiketel uit 2014)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 189 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Laan van Avant-Garde 118
3059RA Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.675/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Sonjéstraat 15 A
3021TT Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.255/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sonmansstraat 50 A
3039DK Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 6.371/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van der Hoevenplein 179
3072MK Rotterdam
€ 675.000 k.k.
€ 7.759/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Nicolaas Ruyschstraat 16 01R
3039WS Rotterdam
€ 689.000 k.k.
€ 5.742/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westersingel 24 B
3014GP Rotterdam
€ 618.000 k.k.
€ 3.723/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Piet van de Polsingel 172
3056AK Rotterdam
€ 620.000 k.k.
€ 5.082/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
