Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Bergweg 43 C

3037EA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.717

Galerie de photos

Bergweg 43 C Rotterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau, met maar liefst drie balkons én een fenomenaal dakterras. Deze dubbele en goed onderhouden bovenwoning beschikt over een royale en sfeervolle leefverdieping met een moderne open keuken, stijlvolle glas-in-lood ensuite deuren en twee zonnige balkons op het oosten en het westen. Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en toegang tot het derde balkon. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche. Daarnaast is er volop praktische bergruimte dankzij de inloopkast. Tevens is er een tweede separate toiletruimte op de bovenste verdieping. Absolute eyecatcher is het royale dakterras met houten vlonders en een fantastisch vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een heerlijke plek om in alle rust van zon, privacy en lange lente-,en zomeravonden te genieten.   Het Liskwartier is een geliefde wijk die zich kenmerkt door haar groene lanen, sfeervolle singels en karakteristieke panden. Je woont hier rustig en prettig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en het openbaar vervoer. Zo bereik je Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen en ligt Station Noord zelfs op slechts 5 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt het bruisende stadscentrum zich op korte afstand en zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving te vinden.   Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Ook aan de overkant vind je fijne adressen zoals Silbar, Diep Noord en 1NUL8, terwijl On Other Drugs op korte afstand ligt voor een goede koffie of lunch. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt, de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond Trapopgang naar de eerste verdieping.   Eerste verdieping Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.   Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale leefruimte met een prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne connectie met buiten en een levendig uitzicht over de Bergweg. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje waar je ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of gezellig aanschuift tijdens het koken. Middels de ensuite deuren met glas-in-lood is de keuken desgewenst sfeervol af te sluiten van de woonkamer. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, waar je in alle rust van de middag- en avondzon geniet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt zijn de stijlvolle details. De karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood, de paneeldeuren en de elegante stalen deuren naar de hal zorgen samen voor een sfeervolle en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze kamer beschikt over een eigen balkon, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje buiten hebt.   Derde verdieping Trapopgang naar de vierde verdieping.   Vierde verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte met een inbouwkast en voldoende plek voor een groot bed. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Het balkon vormt een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of juist extra te verwarmen in de koele wintermaanden. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is perfect geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, hoge kast en comfortabele designradiator. Het dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte en een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en het netjes uit het zicht houden van kleding en spullen.   Dakterras Als absolute kers op de taart beschikt de woning over een royaal dakterras met een fantastisch vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. Het dakterras biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek, eettafel en gezellige borrels met vrienden en familie. Dankzij de fraaie houten vlonders en de open ligging is dit een heerlijke plek om lange lente- en zomeravonden door te brengen of juist rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1935 •    Woonoppervlakte circa 106m2 •    Inhoud circa 362m3 •    Eigen grond •    Energielabel: D •    Verwarming en warm water via cv-ketel en warme en koude lucht via airconditioning •    Geheel voorzien van dubbele beglazing •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 261,- per maand •    Fundering risico-indicator: 0 •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remaha Avanta ( combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.