Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Bergweg 43 C

3037EA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.717

Photo Gallery

Bergweg 43 C Rotterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen op niveau, met maar liefst drie balkons én een fenomenaal dakterras. Deze dubbele en goed onderhouden bovenwoning beschikt over een royale en sfeervolle leefverdieping met een moderne open keuken, stijlvolle glas-in-lood ensuite deuren en twee zonnige balkons op het oosten en het westen. Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en toegang tot het derde balkon. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche. Daarnaast is er volop praktische bergruimte dankzij de inloopkast. Tevens is er een tweede separate toiletruimte op de bovenste verdieping. Absolute eyecatcher is het royale dakterras met houten vlonders en een fantastisch vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een heerlijke plek om in alle rust van zon, privacy en lange lente-,en zomeravonden te genieten.   Het Liskwartier is een geliefde wijk die zich kenmerkt door haar groene lanen, sfeervolle singels en karakteristieke panden. Je woont hier rustig en prettig, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20 en het openbaar vervoer. Zo bereik je Rotterdam Centraal Station binnen circa 10 minuten fietsen en ligt Station Noord zelfs op slechts 5 minuten loopafstand. Daarnaast bevindt het bruisende stadscentrum zich op korte afstand en zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving te vinden.   Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Ook aan de overkant vind je fijne adressen zoals Silbar, Diep Noord en 1NUL8, terwijl On Other Drugs op korte afstand ligt voor een goede koffie of lunch. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse Bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt, de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken. Indeling Begane grond Trapopgang naar de eerste verdieping.   Eerste verdieping Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.   Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale leefruimte met een prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne connectie met buiten en een levendig uitzicht over de Bergweg. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje waar je ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of gezellig aanschuift tijdens het koken. Middels de ensuite deuren met glas-in-lood is de keuken desgewenst sfeervol af te sluiten van de woonkamer. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, waar je in alle rust van de middag- en avondzon geniet. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt zijn de stijlvolle details. De karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood, de paneeldeuren en de elegante stalen deuren naar de hal zorgen samen voor een sfeervolle en stijlvolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een kamer, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze kamer beschikt over een eigen balkon, waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje buiten hebt.   Derde verdieping Trapopgang naar de vierde verdieping.   Vierde verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een sfeervolle ruimte met een inbouwkast en voldoende plek voor een groot bed. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deur naar het balkon geniet je hier van veel lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Het balkon vormt een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van airconditioning wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen of juist extra te verwarmen in de koele wintermaanden. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde, is perfect geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de strak afgewerkte badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, hoge kast en comfortabele designradiator. Het dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte en een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en het netjes uit het zicht houden van kleding en spullen.   Dakterras Als absolute kers op de taart beschikt de woning over een royaal dakterras met een fantastisch vrij uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier geniet je de hele dag van zon, rust en privacy. Het dakterras biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele loungehoek, eettafel en gezellige borrels met vrienden en familie. Dankzij de fraaie houten vlonders en de open ligging is dit een heerlijke plek om lange lente- en zomeravonden door te brengen of juist rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1935 •    Woonoppervlakte circa 106m2 •    Inhoud circa 362m3 •    Eigen grond •    Energielabel: D •    Verwarming en warm water via cv-ketel en warme en koude lucht via airconditioning •    Geheel voorzien van dubbele beglazing •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 261,- per maand •    Fundering risico-indicator: 0 •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg.   Wij nodigen je van harte uit om deze bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha Avanta ( combiketel uit 2014)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.