Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Agata de Bruynkade 6
3059SE Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750
Kaufpreis /m²: € 8.743
Fotoalbum
Beschreibung
Zo wil je toch wonen. De architect van dit huis heeft het echt begrepen! Aan de Agata de Bruynkade staat deze vrijstaande, instapklare tweelaagse villa aan het water, met een moderne uitstraling en een bijzonder doordacht ontwerp. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een hoog wooncomfort. Dankzij de diverse grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De combinatie van architectuur, ligging en afwerking maakt dit een woning die direct opvalt en absoluut de moeite van het bezichtigen waard is. Echte USP's zijn het stadszwembad in de patio, de levensloopbestendige slaapkamer/kantoorruimte (met badkamer) op de begane grond voorzien van schuifpui, de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en het hoge afwerkingsniveau met ondermeer stucwerk wand- en plafondafwerking en gietvloeren. De woning is gelegen in het noordelijke deel van Nesselande, in de geliefde Waterwijk. Hier staat wonen in het teken van rust, ruimte en water. Het omliggende water staat in open verbinding met de Zevenhuizerplas en zorgt voor een vrij en ontspannen woongevoel. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Boulevard Nesselande, de metrohalte, scholen, sportfaciliteiten en het strand met boulevard, allemaal op loopafstand. Persoonlijke tekst eigenaar: De eerste keer dat wij hier binnenkwamen, voelden wij al de warmte en positiviteit van dit huis, en dat is alleen maar gegroeid. Het is alsof je hier het hele jaar op vakantie bent, met onze heerlijke tuin, het verwarmde stadszwembad in de patio, de aanlegsteiger en het fijne zitten onder de overkapping. Maar ook binnen is het een heerlijk warm en ruim huis. Dit komt mede door de plafondhoge ramen, schuifpuien en al het licht dat daardoor in alle jaargetijden naar binnen valt. Wij gaan dit huis, de rust, de ruimte en het water enorm missen. Begane grond: Berging en meterkast voorzien van waterontharder aan de voorzijde van de woning. Entree, ruime hal met toilet. Vanuit deze hal bereikt u een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, meubel met waskom en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Vanuit deze slaapkamer is er zicht op de patio, uiteraard is deze kamer ook prima als thuiswerkplek te gebruiken. Wanneer je vanuit de hal richting de woonkamer loopt kom je eerst langs de luxe (open) Bulthaup keuken met kookeiland. De keuken is compleet uitgevoerd met een composiet werkblad, combioven/stoomoven, koffiemachine, grote koelkast, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vriezer, wasmachineaansluiting en toegang tot de zijtuin. In de keuken is tevens de open trap naar de verdieping gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich het royale woon- en eetgedeelte, waar de grote glaspartijen en schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en direct contact met de patio, het terras en de tuin. De tuin is grotendeels omheind en beschikt over een vlonder aan het water, ideaal voor het aanleggen van een bootje. Naast het huis is een berging aanwezig, welke zowel vanaf de voorzijde als vanaf de patio te bereiken is. Hier is de installatie (met warmtepomp) voor het zwembad te vinden. De patio is prachtig verlicht met stijlvolle spots. In de tuin zijn diverse terrassen te vinden, waar op elk moment van de dag wel ergens zon of schaduw te vinden is. Aan de woningzijde is zelfs een overdekt terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een epoxy gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche (met regendouche) en een meubel met wastafel. De verdieping is afgewerkt met een epoxy gietvloer en eveneens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Bijzonderheden: - Verwarmd zwembad door middel van warmtepomp - Camera systeem met beeldscherm bij de ingang - Alarminstallatie - Waterontharder - 3 buitenkraantjes - Stroompunten buiten - Energielabel A - Aanlegsteiger - 3 schuifpuien op de begane vloer - Slaapkamers voorzien van airconditioning Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750
2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750
3,04%
Jährlich
%
€ 74.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 461 m²
- Inhalt
- 615 m³
- Sonstiger Innenraum
- 4 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pablo Picassostraat 29
3059VK Rotterdam
€ 715.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Leeuwenstraat 5 D
3011AL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Fluitstraat 25 D
3028VD Rotterdam
€ 220.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Vollenhovenstraat 3 224
3016BE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 4
