Jump to content
Logo of Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Agata de Bruynkade 6

3059SE Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 8.743

Photo Gallery

Agata de Bruynkade 6 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zo wil je toch wonen. De architect van dit huis heeft het echt begrepen! Aan de Agata de Bruynkade staat deze vrijstaande, instapklare tweelaagse villa aan het water, met een moderne uitstraling en een bijzonder doordacht ontwerp. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een hoog wooncomfort. Dankzij de diverse grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De combinatie van architectuur, ligging en afwerking maakt dit een woning die direct opvalt en absoluut de moeite van het bezichtigen waard is. Echte USP's zijn het stadszwembad in de patio, de levensloopbestendige slaapkamer/kantoorruimte (met badkamer) op de begane grond voorzien van schuifpui, de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en het hoge afwerkingsniveau met ondermeer stucwerk wand- en plafondafwerking en gietvloeren. De woning is gelegen in het noordelijke deel van Nesselande, in de geliefde Waterwijk. Hier staat wonen in het teken van rust, ruimte en water. Het omliggende water staat in open verbinding met de Zevenhuizerplas en zorgt voor een vrij en ontspannen woongevoel. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Boulevard Nesselande, de metrohalte, scholen, sportfaciliteiten en het strand met boulevard, allemaal op loopafstand. Persoonlijke tekst eigenaar: De eerste keer dat wij hier binnenkwamen, voelden wij al de warmte en positiviteit van dit huis, en dat is alleen maar gegroeid. Het is alsof je hier het hele jaar op vakantie bent, met onze heerlijke tuin, het verwarmde stadszwembad in de patio, de aanlegsteiger en het fijne zitten onder de overkapping. Maar ook binnen is het een heerlijk warm en ruim huis. Dit komt mede door de plafondhoge ramen, schuifpuien en al het licht dat daardoor in alle jaargetijden naar binnen valt. Wij gaan dit huis, de rust, de ruimte en het water enorm missen. Begane grond: Berging en meterkast voorzien van waterontharder aan de voorzijde van de woning. Entree, ruime hal met toilet. Vanuit deze hal bereikt u een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, meubel met waskom en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Vanuit deze slaapkamer is er zicht op de patio, uiteraard is deze kamer ook prima als thuiswerkplek te gebruiken. Wanneer je vanuit de hal richting de woonkamer loopt kom je eerst langs de luxe (open) Bulthaup keuken met kookeiland. De keuken is compleet uitgevoerd met een composiet werkblad, combioven/stoomoven, koffiemachine, grote koelkast, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vriezer, wasmachineaansluiting en toegang tot de zijtuin. In de keuken is tevens de open trap naar de verdieping gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich het royale woon- en eetgedeelte, waar de grote glaspartijen en schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en direct contact met de patio, het terras en de tuin. De tuin is grotendeels omheind en beschikt over een vlonder aan het water, ideaal voor het aanleggen van een bootje. Naast het huis is een berging aanwezig, welke zowel vanaf de voorzijde als vanaf de patio te bereiken is. Hier is de installatie (met warmtepomp) voor het zwembad te vinden. De patio is prachtig verlicht met stijlvolle spots. In de tuin zijn diverse terrassen te vinden, waar op elk moment van de dag wel ergens zon of schaduw te vinden is. Aan de woningzijde is zelfs een overdekt terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een epoxy gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche (met regendouche) en een meubel met wastafel. De verdieping is afgewerkt met een epoxy gietvloer en eveneens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Bijzonderheden: - Verwarmd zwembad door middel van warmtepomp - Camera systeem met beeldscherm bij de ingang - Alarminstallatie - Waterontharder - 3 buitenkraantjes - Stroompunten buiten - Energielabel A - Aanlegsteiger - 3 schuifpuien op de begane vloer - Slaapkamers voorzien van airconditioning Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
461 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.