Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Agata de Bruynkade 6

3059SE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 8.743

Galerie de photos

Agata de Bruynkade 6 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo wil je toch wonen. De architect van dit huis heeft het echt begrepen! Aan de Agata de Bruynkade staat deze vrijstaande, instapklare tweelaagse villa aan het water, met een moderne uitstraling en een bijzonder doordacht ontwerp. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een hoog wooncomfort. Dankzij de diverse grote raampartijen is er een prachtige lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De combinatie van architectuur, ligging en afwerking maakt dit een woning die direct opvalt en absoluut de moeite van het bezichtigen waard is. Echte USP's zijn het stadszwembad in de patio, de levensloopbestendige slaapkamer/kantoorruimte (met badkamer) op de begane grond voorzien van schuifpui, de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en het hoge afwerkingsniveau met ondermeer stucwerk wand- en plafondafwerking en gietvloeren. De woning is gelegen in het noordelijke deel van Nesselande, in de geliefde Waterwijk. Hier staat wonen in het teken van rust, ruimte en water. Het omliggende water staat in open verbinding met de Zevenhuizerplas en zorgt voor een vrij en ontspannen woongevoel. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum Boulevard Nesselande, de metrohalte, scholen, sportfaciliteiten en het strand met boulevard, allemaal op loopafstand. Persoonlijke tekst eigenaar: De eerste keer dat wij hier binnenkwamen, voelden wij al de warmte en positiviteit van dit huis, en dat is alleen maar gegroeid. Het is alsof je hier het hele jaar op vakantie bent, met onze heerlijke tuin, het verwarmde stadszwembad in de patio, de aanlegsteiger en het fijne zitten onder de overkapping. Maar ook binnen is het een heerlijk warm en ruim huis. Dit komt mede door de plafondhoge ramen, schuifpuien en al het licht dat daardoor in alle jaargetijden naar binnen valt. Wij gaan dit huis, de rust, de ruimte en het water enorm missen. Begane grond: Berging en meterkast voorzien van waterontharder aan de voorzijde van de woning. Entree, ruime hal met toilet. Vanuit deze hal bereikt u een slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, meubel met waskom en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht. Vanuit deze slaapkamer is er zicht op de patio, uiteraard is deze kamer ook prima als thuiswerkplek te gebruiken. Wanneer je vanuit de hal richting de woonkamer loopt kom je eerst langs de luxe (open) Bulthaup keuken met kookeiland. De keuken is compleet uitgevoerd met een composiet werkblad, combioven/stoomoven, koffiemachine, grote koelkast, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met vriezer, wasmachineaansluiting en toegang tot de zijtuin. In de keuken is tevens de open trap naar de verdieping gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich het royale woon- en eetgedeelte, waar de grote glaspartijen en schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en direct contact met de patio, het terras en de tuin. De tuin is grotendeels omheind en beschikt over een vlonder aan het water, ideaal voor het aanleggen van een bootje. Naast het huis is een berging aanwezig, welke zowel vanaf de voorzijde als vanaf de patio te bereiken is. Hier is de installatie (met warmtepomp) voor het zwembad te vinden. De patio is prachtig verlicht met stijlvolle spots. In de tuin zijn diverse terrassen te vinden, waar op elk moment van de dag wel ergens zon of schaduw te vinden is. Aan de woningzijde is zelfs een overdekt terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een epoxy gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, inloopdouche (met regendouche) en een meubel met wastafel. De verdieping is afgewerkt met een epoxy gietvloer en eveneens voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel leefklimaat. Bijzonderheden: - Verwarmd zwembad door middel van warmtepomp - Camera systeem met beeldscherm bij de ingang - Alarminstallatie - Waterontharder - 3 buitenkraantjes - Stroompunten buiten - Energielabel A - Aanlegsteiger - 3 schuifpuien op de begane vloer - Slaapkamers voorzien van airconditioning Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
461 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.