Albert Schweitzerplaats 164

3069GT Rotterdam • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Albert Schweitzerplaats 164

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.407

Bild 35

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met energielabel B in het gewilde Prins Alexander! De Albert Schweitzerplaats ligt in de veelzijdige wijk Alexander, in het oosten van Rotterdam, waar stedelijk gemak naadloos samengaat met een ontspannen, groene sfeer. Op een steenworp afstand vind je het bruisende Alexandrium winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De buurt wordt omlijst door parken, groene lanen en veilige speelplekken, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. Met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten dichtbij is dit dé plek voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, vanaf de Albert Schweitzerplaats ben je overal snel. Op loopafstand liggen de metrohaltes Romeynshof en Hesseplaats, terwijl het metro- en treinstation Rotterdam Alexander je in enkele minuten naar het stadscentrum of verder naar Den Haag, Utrecht en Amsterdam brengt. Voor wie met de auto reist, liggen de snelwegen A16 en A20 praktisch om de hoek, waardoor de hele Randstad en daarbuiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij deze ideale combinatie van rust, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid is Rotterdam Alexander de perfecte plek voor iedereen die het beste van stad en groen wil ervaren. Indeling Bij binnenkomst stap je binnen in de entree, waar zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Daarna kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De woning beschikt over een heerlijke tuin van ruim 30 m² op het noordoosten, met een praktische berging van circa 8 m². Ook de eerste verdieping is efficiënt ingedeeld met drie comfortabele slaapkamers en een royale badkamer met ruimte voor een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot de zolder: hier vind je een ruime overloop en een vierde slaapkamer. De woning kan volledig naar eigen smaak worden afgewerkt, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. Denk aan openslaande deuren naar de tuin, een kookeiland of andere persoonlijke wensen. De bijgevoegde foto’s dienen ter inspiratie. Bijzonderheden: - Bouwjaar1983 - Energielabel B - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de omgeving - Tuin gelegen op het noord oosten - Gelegen op erfpacht. Tijdvak loopt tot 31-8-2057 en is volledig afgekocht - Oplevering in overleg. Snelle levering is mogelijk; - Ouderdoms- en materialen- en asbestclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing Aan deze tekst en foto's kunnen geen rechten worden ontleend. Spacious Family Home with Energy Label B in the Sought-After Prins Alexander! Albert Schweitzerplaats is located in the diverse Alexander district, in the eastern part of Rotterdam, where urban convenience seamlessly blends with a relaxed, green atmosphere. Just a stone’s throw away, you’ll find the bustling Alexandrium shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and everyday amenities. The neighborhood is framed by parks, tree-lined streets, and safe play areas, making it an ideal environment for families. With schools, childcare, and sports facilities nearby, this is the perfect place for anyone looking to live comfortably and centrally, with all the conveniences of the city within reach. Whether you travel by car or public transport, Albert Schweitzerplaats puts you everywhere quickly. Within walking distance are the Romeynshof and Hesseplaats metro stations, while the Rotterdam Alexander metro and train station can take you to the city center in minutes or further afield to The Hague, Utrecht, and Amsterdam. For those traveling by car, the A16 and A20 highways are practically around the corner, making the entire Randstad region and beyond easily accessible. Thanks to this ideal combination of tranquility, amenities, and excellent connectivity, Rotterdam Alexander is the perfect place for anyone wanting the best of both city life and greenery. Layout Upon entering, you step into the entrance hall, which houses the toilet and the stairs to the first floor. From there, you enter the spacious living room with an open kitchen. The property features a delightful garden of over 30 m² facing northeast, with a practical storage shed of approximately 8 m². The first floor is efficiently laid out with three comfortable bedrooms and a generous bathroom with space for a bathtub, shower, toilet, and vanity unit. Finally, the attic offers a spacious landing and a fourth bedroom. The home can be fully finished according to your own taste, offering endless possibilities—think French doors to the garden, a kitchen island, or other personal touches. The attached photos are provided for inspiration. Details: - Year of construction: 1983 - Energy label: B - Ample (free) parking in the area - Garden facing northeast - Located on leasehold. Term runs until 31-08-2057 and is fully bought off - Delivery in consultation. Quick delivery possible - Age, materials, and asbestos clauses apply - Non-owner-occupancy clause applies - Project notary applies No rights can be derived from this text or the photos.

VERRA Makelaars

Rotterdam

9,6 aus 465 Bewertungen

117 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 385.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 5 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 113 m²
Fläche des Grundstücks: 105 m²
Inhalt: 374 m³
Sonstiger Innenraum: 1 m²
Gebäude mit Außenbereich: 2 m²
Externe Berghalle: 9 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1983
Bauweise: Bestaande bouw
Energieausweis: B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2075)

Außenbereich und Parken

Garten: Achtertuin
Bergung: Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot: 19-09-2025
Verkaufsdatum: 19-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Einwohner
2021	588.640
2022	592.105
2023	600.015
2024	606.265
2025	608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 247.561
2022	EUR 277.345
2023	EUR 322.712
2024	EUR 337.311
2025	EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063

Appartementen 251.352

Tussenwoningen 45.389

Vrijstaande woningen 3.266

Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5

1700 tot 1900 4.859

1900 tot 1925 17.034

1925 tot 1950 22.039

1950 tot 1970 17.955

1970 tot 1980 6.398

1980 tot 1990 13.474

1990 tot 2000 9.295

2000 tot 2010 7.429

2010 tot 2020 5.469

2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	756	2.263
2021	863	2.326
2022	674	2.189
2023	588	2.057
2024	576	2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425

Nijverheid en energie 14.280

Zakelijke dienstverlening 27.830

Overheid, onderwijs en zorg 18.985

Landbouw, bosbouw en visserij 340

Vervoer, informatie en communicatie 10.035

Financiele diensten en onroerendgoed 3.525

Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	4.041
jan 2026	3.967
jul 2025	4.752
jun 2025	4.155
mei 2025	4.177
mrt 2025	4.362
nov 2024	4.308
nov 2025	4.127
okt 2024	5.018
okt 2025	4.270
sep 2024	4.075
sep 2025	4.042