Direkt zum Inhalt
Logo von Van Weelden Wonen

Amelandseplein 2 C

3083SB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.850

Kaufpreis /m²: € 1.818

Fotoalbum

Amelandseplein 2 C Rotterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLUSWONING MET POTENTIE – 110 M² OP TOPLOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID Wonen aan het Amelandseplein betekent wonen in de luwte van het groen, maar met alles binnen handbereik. Deze woning van drie woonlagen en ca. 110 m² woonoppervlakte biedt volop ruimte en mogelijkheden. Ja, het is een kluswoning – er moet veel gebeuren. Maar wie het aandurft, kan hier zijn of haar droomwoning realiseren. En dat in een wijk die volop in ontwikkeling is, met het vernieuwde Zuidplein, het OV-knooppunt en de plannen voor Kaap Carnisse en de Urkersingel op loopafstand. Kortom: een betaalbare woning met toekomstwaarde. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Ca. 110 m² woonoppervlakte (inclusief zolderkamer) • Verdeeld over drie woonlagen: woon-, slaap- én zolderverdieping • Kluswoning: volledig te moderniseren • Ruime woonkamer aan de voorzijde • Open eetkeuken aan de achterzijde • Twee slaapkamers en badkamer op de slaapverdieping • Royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte • Fraai uitzicht op het groene Amelandseplein • Gelegen op loopafstand van Zuidplein, metrostation en Zuiderpark • VvE omvat drie woningen • Energielabel D • Oplevering in overleg, verkoop vindt plaats ‘as is’ EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Deze woning vraagt om een nieuwe start. De staat van onderhoud is matig tot slecht, maar de indeling is ruim en logisch. Met drie volledige verdiepingen en een slaapverdieping met twee dakkapellen beschik je hier over veel functionele ruimte. Perfect voor wie zelf wil kiezen waar en hoe geïnvesteerd wordt: in indeling, afwerking, isolatie, keuken, sanitair en techniek. Hier maak je een thuis zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor een stijlvolle eengezinswoning op hoogte, een combinatie van wonen en werken, of gewoon een fijne plek om met een beperkt budget groots te wonen. Met de artist impressions die je bij de foto's ziet, kun je inspiratie krijgen voor wat het kan worden. DE OMGEVING: ZUIDPLEIN EN ZUIDERPARK De ligging is misschien nog wel het sterkste punt van deze woning. Je woont hier aan een groen plantsoen met volwassen bomen, speelplekken en ruimte om te ademen. Tegelijk loop je in vijf minuten naar het vernieuwde winkelcentrum en ov-knooppunt Zuidplein, Ahoy en het Zuiderpark. Ook scholen, sportvoorzieningen en de Maastunnel bevinden zich op korte afstand. De wijk is volop in beweging. Aan de Urkersingel maken oude wederopbouwwoningen plaats voor nieuwbouw in project Kaap Carnisse. Het openbaar vervoersknooppunt bij Zuidplein wordt opnieuw ingericht. Zuid is volop in beweging en in deze buurt helemaal. Kortom, dit is een plek waar de stad investeert – en waar jij dat ook kunt doen. INDELING PER WOONLAAG: Tweede woonlaag (entreeverdieping): Voordeur met trap naar woning. Derde woonlaag (woonverdieping): Hal met overloop, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met balkon en uitzicht op het Amelandseplein. Aan de achterzijde een ruime eetkamer met open keukenopstelling. Vierde woonlaag (slaapverdieping): Twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Overloop met toegang tot de berging en trap naar de zolderverdieping. Vijfde woonlaag (zolderverdieping): Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en vaste kasten onder het schuine dak. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of atelier. BEN JE OP ZOEK NAAR RUIMTE, VRIJHEID OM ZELF TE BEPALEN HOE JE WOONT, ÉN EEN GOEDE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID? DAN IS DIT JOUW PROJECT. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact op.

Hypothek berekenen

€ 200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.850

2 % Übertragungssteuer (€ 4.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.850

2,78%

Jährlich

%

€ 10.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
363 m³

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.