Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Weelden Wonen

Amelandseplein 2 C

3083SB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 205.850

Precio de compra /m²: € 1.818

Galería de fotos

Amelandseplein 2 C Rotterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLUSWONING MET POTENTIE – 110 M² OP TOPLOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID Wonen aan het Amelandseplein betekent wonen in de luwte van het groen, maar met alles binnen handbereik. Deze woning van drie woonlagen en ca. 110 m² woonoppervlakte biedt volop ruimte en mogelijkheden. Ja, het is een kluswoning – er moet veel gebeuren. Maar wie het aandurft, kan hier zijn of haar droomwoning realiseren. En dat in een wijk die volop in ontwikkeling is, met het vernieuwde Zuidplein, het OV-knooppunt en de plannen voor Kaap Carnisse en de Urkersingel op loopafstand. Kortom: een betaalbare woning met toekomstwaarde. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Ca. 110 m² woonoppervlakte (inclusief zolderkamer) • Verdeeld over drie woonlagen: woon-, slaap- én zolderverdieping • Kluswoning: volledig te moderniseren • Ruime woonkamer aan de voorzijde • Open eetkeuken aan de achterzijde • Twee slaapkamers en badkamer op de slaapverdieping • Royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte • Fraai uitzicht op het groene Amelandseplein • Gelegen op loopafstand van Zuidplein, metrostation en Zuiderpark • VvE omvat drie woningen • Energielabel D • Oplevering in overleg, verkoop vindt plaats ‘as is’ EEN WONING MET MOGELIJKHEDEN Deze woning vraagt om een nieuwe start. De staat van onderhoud is matig tot slecht, maar de indeling is ruim en logisch. Met drie volledige verdiepingen en een slaapverdieping met twee dakkapellen beschik je hier over veel functionele ruimte. Perfect voor wie zelf wil kiezen waar en hoe geïnvesteerd wordt: in indeling, afwerking, isolatie, keuken, sanitair en techniek. Hier maak je een thuis zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor een stijlvolle eengezinswoning op hoogte, een combinatie van wonen en werken, of gewoon een fijne plek om met een beperkt budget groots te wonen. Met de artist impressions die je bij de foto's ziet, kun je inspiratie krijgen voor wat het kan worden. DE OMGEVING: ZUIDPLEIN EN ZUIDERPARK De ligging is misschien nog wel het sterkste punt van deze woning. Je woont hier aan een groen plantsoen met volwassen bomen, speelplekken en ruimte om te ademen. Tegelijk loop je in vijf minuten naar het vernieuwde winkelcentrum en ov-knooppunt Zuidplein, Ahoy en het Zuiderpark. Ook scholen, sportvoorzieningen en de Maastunnel bevinden zich op korte afstand. De wijk is volop in beweging. Aan de Urkersingel maken oude wederopbouwwoningen plaats voor nieuwbouw in project Kaap Carnisse. Het openbaar vervoersknooppunt bij Zuidplein wordt opnieuw ingericht. Zuid is volop in beweging en in deze buurt helemaal. Kortom, dit is een plek waar de stad investeert – en waar jij dat ook kunt doen. INDELING PER WOONLAAG: Tweede woonlaag (entreeverdieping): Voordeur met trap naar woning. Derde woonlaag (woonverdieping): Hal met overloop, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met balkon en uitzicht op het Amelandseplein. Aan de achterzijde een ruime eetkamer met open keukenopstelling. Vierde woonlaag (slaapverdieping): Twee ruime slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. Badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Overloop met toegang tot de berging en trap naar de zolderverdieping. Vijfde woonlaag (zolderverdieping): Grote zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde en vaste kasten onder het schuine dak. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer, werkkamer of atelier. BEN JE OP ZOEK NAAR RUIMTE, VRIJHEID OM ZELF TE BEPALEN HOE JE WOONT, ÉN EEN GOEDE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID? DAN IS DIT JOUW PROJECT. Voor vragen of het plannen van een bezichtiging, neem gerust contact op.

Hipoteca berekenen

€ 200.000

Coste del comprador (estimado): € 5.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 205.850

2,78%

Anualmente

%

€ 10.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
363 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3083

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.