Direkt zum Inhalt
Logo von Ahuys

Antilopestraat 32

3064LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 392.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.690

2 % Übertragungssteuer (€ 7.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 401.690

Kaufpreis /m²: € 3.843

Fotoalbum

Antilopestraat 32 Rotterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME JAREN ’30 EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN EN GROTE BERGING – KRALINGSEVEER In het geliefde en rustige Kralingseveer ligt deze sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 tussenwoning. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving met de stad binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen met een ruime stenen berging. De woning is gelegen op eigen grond, wat bijdraagt aan extra zekerheid en woongenot. Met een woonoppervlakte van circa 102 m² biedt deze woning volop leefruimte. Dankzij de praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die behoefte hebben aan extra kamers voor hobby’s of logees. De combinatie van ruimte en licht zorgt voor een aangename en functionele woonbeleving. Zonnige tuin waar je echt van de avondzon geniet De achtertuin op het westen is een echte plus: hier geniet je in de middag en avond van de zon. De royale stenen berging biedt bovendien veel praktische opslag- of werkruimte. Waarom je hier wilt wonen Kralingseveer is een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een dorps karakter, maar met de stad letterlijk om de hoek. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, terwijl winkelgebieden zoals ’s-Gravenland en Prinsenland snel bereikbaar zijn. Met metrostation Capelsebrug en de uitvalswegen A16 en A20 ben je bovendien in no-time in Rotterdam centrum of onderweg naar andere steden Indeling Begane grond Entree met garderoberuimte en toegang tot de doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met veel lichtinval. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel, gesitueerd bij de sfeervolle open haard. In het verlengde van de eethoek ligt de ruime keuken in L-opstelling, met veel werkruimte en een gezellige plek om aan te zitten. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. In het verlengde van de keuken bevinden zich een modern toilet én een extra badkamer met douche, ideaal voor gasten of voor gebruik op de begane grond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met douche en ligbad. De master bedroom ligt aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast én biedt toegang tot een balkon. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en achterzijde. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Zolderverdieping Ruime zolderetage met dakraam, vaste kast en veel bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is perfect te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het westen en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Achterin staat een grote stenen berging voorzien van elektra. De stenen berging ideaal voor opslag, klusruimte of fietsen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden - Soort: Eengezinswoning, Tussenwoning - Oppervlakte ca: 102 m² - Perceeloppervlakte: 96 m² - Inhoud ca: 394 m³ - Bouwjaar: 1938 - Energielabel E - Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers) - Volledig voorzien van dubbel glas - Keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur - Centrale verwarming en warm water via CV-combiketel - Achtertuin gelegen op westen met achterom - Grote stenen berging met elektra: ideaal voor opslag, hobby of thuiswerk - Badkamer met ligbad en tweede toilet - Gelegen op eigen grond - Oplevering: in overleg ONZE TIP: Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Wij zijn de makelaar van de verkoper. “Ahuys Makelaars vermeldt nadrukkelijk dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het maken van een afspraak tot bezichtiging en het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.” “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” “De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.”

Hypothek berekenen

€ 392.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.690

2 % Übertragungssteuer (€ 7.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 401.690

3,19%

Jährlich

%

€ 19.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
96 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3064

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.