Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Avenue Concordia 49 C

3062LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 448.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.810

Kaufpreis /m²: € 5.973

Fotoalbum

Avenue Concordia 49 C Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste woningen vind je bij Kettner Makelaars. WIJK: Hartje Kralingen Op een geweldige locatie, in hartje Kralingen gelegen, nabij het Kralingse Bos/de Plas en de winkels aan de Lusthofstraat. Goed onderhouden en slim ingedeelde 4-kamer benedenwoning met een heerlijke grote achtertuin met veel privacy en een aparte berging. Op eigen grond en met een recent positief funderingsonderzoek (A). NEIGHBORHOOD: Kralingen On a great location, in the heart of Kralingen, near the Kralingse Bos (forest) / Plas (lake) and the shops on the Lusthofstraat. Well-maintained and cleverly laid-out 4-room ground-floor apartment with a lovely large backyard offering plenty of privacy. A separate storage room in the basement. Situated on freehold land (own land) and with a recent positive foundation survey (A). Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Voorzieningen: Op loopafstand van AH, winkels en restaurants aan de Lusthofstraat en de Oudedijk. Recreatie: Op loopafstand van de Kralingse Plas/het Kralingse Bos en sportverenigingen. Universiteit: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. INDELING: Begane grond Entree complex, trappenhuis en toegang tot eigen berging. Entreehal/gang, meterkast, garderobe, twee vaste (kleding)kasten, modern zwevend toilet en een aparte was-/bergruimte. Lichte woonkamer met houten vloer, strak afgewerkte wanden en hoog plafond. Middels fraaie schuifdeur te bereiken zijkamer. Deze kamer grenst aan de woonkamer en is te gebruiken als bijvoorbeeld een eet-/tv-kamer of een ruime slaapkamer I. Beide kamers hebben uitzicht over de groene Avenue. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie en een deur naar de achtertuin. Ruime slaapkamer II, gelegen aan de achter-/tuinzijde en met vaste schuifkast. Slaapkamer III, ook gelegen aan de achterzijde en met deur naar de achtertuin. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloop(regen)douche en designwastafelmeubel. Bijzonderheden: Gelegen in hartje Kralingen op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Plas, winkels, sport (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. De woning is goed onderhouden en bijzonder goed ingedeeld, waardoor alle ruimten optimaal benut worden. Door de flexibele indeling is de woning eventueel ook geschikt voor kleine gezinnen. Aparte eigen berging in de onderbouw en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2008). De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer van plafondverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Onderdeel van een netjes onderhouden complex, met een goed functionerende Vereniging van Eigenaars met een MJOP. Bijdrage: ca. € 100,- per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/glas- en brandverzekering. Energielabel: E. Quickscan: funderingsfase-0-onderzoek is in mei 2026 uitgevoerd en heeft de meest positieve uitslag die er is. Het onderzoek is uiteraard ter inzage. Woonoppervlakte ca. 75 m². Inhoud ca. 280 m³. Aparte berging: ca. 13 m². Grootte tuin: ca. 115 m² (ca. 15,50 m x ca. 7,50 m). Bouwjaar ca. 1951. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 448.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.810

2,78%

Jährlich

%

€ 22.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rendements (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3062

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.