Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Avenue Concordia 49 C

3062LB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 5.973

Photo Gallery

Avenue Concordia 49 C Rotterdam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

De leukste woningen vind je bij Kettner Makelaars. WIJK: Hartje Kralingen Op een geweldige locatie, in hartje Kralingen gelegen, nabij het Kralingse Bos/de Plas en de winkels aan de Lusthofstraat. Goed onderhouden en slim ingedeelde 4-kamer benedenwoning met een heerlijke grote achtertuin met veel privacy en een aparte berging. Op eigen grond en met een recent positief funderingsonderzoek (A). NEIGHBORHOOD: Kralingen On a great location, in the heart of Kralingen, near the Kralingse Bos (forest) / Plas (lake) and the shops on the Lusthofstraat. Well-maintained and cleverly laid-out 4-room ground-floor apartment with a lovely large backyard offering plenty of privacy. A separate storage room in the basement. Situated on freehold land (own land) and with a recent positive foundation survey (A). Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Voorzieningen: Op loopafstand van AH, winkels en restaurants aan de Lusthofstraat en de Oudedijk. Recreatie: Op loopafstand van de Kralingse Plas/het Kralingse Bos en sportverenigingen. Universiteit: In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. INDELING: Begane grond Entree complex, trappenhuis en toegang tot eigen berging. Entreehal/gang, meterkast, garderobe, twee vaste (kleding)kasten, modern zwevend toilet en een aparte was-/bergruimte. Lichte woonkamer met houten vloer, strak afgewerkte wanden en hoog plafond. Middels fraaie schuifdeur te bereiken zijkamer. Deze kamer grenst aan de woonkamer en is te gebruiken als bijvoorbeeld een eet-/tv-kamer of een ruime slaapkamer I. Beide kamers hebben uitzicht over de groene Avenue. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie en een deur naar de achtertuin. Ruime slaapkamer II, gelegen aan de achter-/tuinzijde en met vaste schuifkast. Slaapkamer III, ook gelegen aan de achterzijde en met deur naar de achtertuin. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloop(regen)douche en designwastafelmeubel. Bijzonderheden: Gelegen in hartje Kralingen op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Plas, winkels, sport (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20. De woning is goed onderhouden en bijzonder goed ingedeeld, waardoor alle ruimten optimaal benut worden. Door de flexibele indeling is de woning eventueel ook geschikt voor kleine gezinnen. Aparte eigen berging in de onderbouw en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2008). De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer van plafondverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Onderdeel van een netjes onderhouden complex, met een goed functionerende Vereniging van Eigenaars met een MJOP. Bijdrage: ca. € 100,- per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/glas- en brandverzekering. Energielabel: E. Quickscan: funderingsfase-0-onderzoek is in mei 2026 uitgevoerd en heeft de meest positieve uitslag die er is. Het onderzoek is uiteraard ter inzage. Woonoppervlakte ca. 75 m². Inhoud ca. 280 m³. Aparte berging: ca. 13 m². Grootte tuin: ca. 115 m² (ca. 15,50 m x ca. 7,50 m). Bouwjaar ca. 1951. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
280 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Rendements (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3062

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.