Direkt zum Inhalt
Logo von Hulstkamp Christie's Makelaars

Baan 54 Y

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.850

2 % Übertragungssteuer (€ 56.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.857.850

Kaufpreis /m²: € 9.655

Fotoalbum

Baan 54 Y Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weergaloos mooi dubbel penthouse van ca. 290 m² èn met terras ca. 164 m² (!) op de 28e verdieping van de prestigieuze CoolTower in Rotterdam-Centrum. A Masterpiece. Over exclusieve penthouses als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Hierbij geven wij u alvast een globale impressie, maar serieuze gegadigden nodigen wij vooral uit een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. PLUSPUNTEN + het penthouse van ca. 290 m² met het allergrootste terras (ca. 164 m²) van The CoolTower + volledig onder supervisie van een binnenhuisarchitect verbouwd + energielabel A++ + spectaculair zicht op de Erasmusbrug en de stad + zonnige ligging + vloerverwarming en vloerkoeling + eigen grond + optioneel mogelijkheid tot aankoop twee of drie parkeerplaatsen THE COOLTOWER Midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de With, de Schiedamsedijk en het Vasteland, is The CoolTower gerealiseerd. Een in het oog springende witte woontoren van 150 meter. Hiermee één van de hoogste appartementengebouwen in het centrum van Rotterdam. Een prachtig uitzicht over heel Rotterdam. Hier, middenin het SOHO van Rotterdam, is overal wat te beleven. De levendige sfeer, met cafés, evenementen, festivals, boetiekjes, galeries en restaurantjes. De gezelligheid, maar ook alle faciliteiten zijn altijd dichtbij. The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin exclusief voor haar bewoners. Een impressie: BEGANE GROND Chique lobby met liften en conciërge 28e VERDIEPING Welkom in dit prachtige, dubbele penthouse en geniet van het ronduit spectaculaire uitzicht! Stijlvolle entree met maatwerk kastenwand met garderobe Gastentoilet met fonteintje, mooi weggewerkt in lange kastenwand Uiterst royale living, onderverdeeld in: - zitgedeelte met room-divider - werkplek en tv hoek - open keuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, voorzien van alle denkbare apparatuur - aparte bijkeuken en technische ruimte - dining Grote mastersuite (slaapkamer 1), compleet met dressing, vrijstaand ligbad op verhoging voor het raam en natuurstenen badkamer (1) met inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafelpartij en separaat toilet Wasruimte Slaapkamer (2) met eigen badkamer (2) met inloopdouche, toilet en wastafel Slaapkamer (3) met eigen badkamer (3) met inloopdouche, toilet en wastafel Interne berging met wijnklimaatkast Alle kamers hebben toegang tot het enorme terras PARKEREN Optioneel (niet verplicht) zijn twee of drie parkeerplaatsen te koop BERGING Inpandige, dubbele berging op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief en voorlopig karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De voorschotbijdrage aan de VvE heeft eveneens een indicatief karakter. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, uitsluitend de rechten en plichten voortvloeiende uit de getekende contracten zijn bepalend voor de rechtsverhouding tussen partijen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit spectaculaire penthouse. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 57.850

2 % Übertragungssteuer (€ 56.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.857.850

3,04%

Jährlich

%

€ 140.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
28e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Inhalt
916 m³
Gebäude mit Außenbereich
164 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.