Direct naar de inhoud
Logo van Hulstkamp Christie's Makelaars

Baan 54 Y

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 57.850

2% overdrachtsbelasting (€ 56.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.857.850

Koopprijs /m²: € 9.655

Fotogalerij

Baan 54 Y Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weergaloos mooi dubbel penthouse van ca. 290 m² èn met terras ca. 164 m² (!) op de 28e verdieping van de prestigieuze CoolTower in Rotterdam-Centrum. A Masterpiece. Over exclusieve penthouses als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Hierbij geven wij u alvast een globale impressie, maar serieuze gegadigden nodigen wij vooral uit een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. PLUSPUNTEN + het penthouse van ca. 290 m² met het allergrootste terras (ca. 164 m²) van The CoolTower + volledig onder supervisie van een binnenhuisarchitect verbouwd + energielabel A++ + spectaculair zicht op de Erasmusbrug en de stad + zonnige ligging + vloerverwarming en vloerkoeling + eigen grond + optioneel mogelijkheid tot aankoop twee of drie parkeerplaatsen THE COOLTOWER Midden in het centrum van Rotterdam, tussen de Witte de With, de Schiedamsedijk en het Vasteland, is The CoolTower gerealiseerd. Een in het oog springende witte woontoren van 150 meter. Hiermee één van de hoogste appartementengebouwen in het centrum van Rotterdam. Een prachtig uitzicht over heel Rotterdam. Hier, middenin het SOHO van Rotterdam, is overal wat te beleven. De levendige sfeer, met cafés, evenementen, festivals, boetiekjes, galeries en restaurantjes. De gezelligheid, maar ook alle faciliteiten zijn altijd dichtbij. The CoolTower is ontwikkeld door U-Vastgoed, ontworpen door V8 Architects en gebouwd door Ballast Nedam. Naast de prachtige appartementen en penthouses, biedt het gebouw tevens een enorme daktuin exclusief voor haar bewoners. Een impressie: BEGANE GROND Chique lobby met liften en conciërge 28e VERDIEPING Welkom in dit prachtige, dubbele penthouse en geniet van het ronduit spectaculaire uitzicht! Stijlvolle entree met maatwerk kastenwand met garderobe Gastentoilet met fonteintje, mooi weggewerkt in lange kastenwand Uiterst royale living, onderverdeeld in: - zitgedeelte met room-divider - werkplek en tv hoek - open keuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn, voorzien van alle denkbare apparatuur - aparte bijkeuken en technische ruimte - dining Grote mastersuite (slaapkamer 1), compleet met dressing, vrijstaand ligbad op verhoging voor het raam en natuurstenen badkamer (1) met inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafelpartij en separaat toilet Wasruimte Slaapkamer (2) met eigen badkamer (2) met inloopdouche, toilet en wastafel Slaapkamer (3) met eigen badkamer (3) met inloopdouche, toilet en wastafel Interne berging met wijnklimaatkast Alle kamers hebben toegang tot het enorme terras PARKEREN Optioneel (niet verplicht) zijn twee of drie parkeerplaatsen te koop BERGING Inpandige, dubbele berging op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief en voorlopig karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De voorschotbijdrage aan de VvE heeft eveneens een indicatief karakter. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard, uitsluitend de rechten en plichten voortvloeiende uit de getekende contracten zijn bepalend voor de rechtsverhouding tussen partijen. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit spectaculaire penthouse. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.800.000

Kosten koper (geschat): € 57.850

2% overdrachtsbelasting (€ 56.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.857.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 140.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
28e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Inhoud
916 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
164 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.