Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Baan 60 N

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 970.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 991.250

Kaufpreis /m²: € 8.584

Fotoalbum

Baan 60 N Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BAAN 60V Virtuele tour mogelijkheid. Rotterdam ontwikkelt zich razendsnel tot een hippe, eigentijdse stad waar het geweldig wonen, werken en ontspannen is. Nieuwe hotspots duiken op in elke buurt: van trendy restaurants en gezellige cafés tot unieke boetiekjes en winkels – er is voor ieder wat wils. Je woont in Rotterdam in een stad die een magneet is voor architectuurliefhebbers, mede dankzij haar opvallende moderne architectuur en iconische skyline. De rivier de Nieuwe Maas met haar bruggen, havens en sfeervolle kades voegt een extra dimensie toe aan het stadsleven, en zorgt binnen jouw uitzicht voor een dynamisch decor van water en licht. Rotterdam bruist en de Cooltoren biedt een kosmopolitische lifestyle binnen handbereik. Wonen in de Cooltoren in de wijk Cool betekent wonen op internationaal topniveau. Deze slanke wolkenkrabber biedt een exclusieve woonbeleving hoog boven de levendige straten. Elke dag geniet je van panoramische uitzichten over de stad, vanuit je eigen stijlvolle appartement op de 42ste verdieping. Je bent omringd door een mix van ambitieuze stellen en levensgenieters uit binnen- en buitenland – allemaal mensen die waarde hechten aan een dynamische omgeving die bij hun levensstijl past. Centraal in het woonconcept van de Cooltoren staan comfort en service. De appartementen zijn slim ontworpen, zodat je als bewoner over alles beschikt wat nodig is in een modern stadsappartement. Slimme indelingen, bijzonder goede afwerking en ruime vertrekken zorgen direct voor een gevoel van thuis zijn. Daarnaast biedt de Cooltoren extra voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Denk aan een toegewijde conciërge die altijd klaarstaat en een gezamenlijke daktuin waar je kunt ontspannen en je medebewoners beter leren kennen. Kiezen voor wonen in deze Rotterdamse hoogbouw is kiezen voor een unieke lifestyle. Je geniet van het beste van twee werelden: de rust, veiligheid en luxe van een hoogwaardig appartement, én de energie en mogelijkheden van de stad direct onder je. Deze manier van wonen tilt jouw woonbeleving letterlijk en figuurlijk naar een hoger niveau. Op verdieping 42 bevind je je ongeveer 125 meter boven straatniveau. Hier kan je elke dag genieten genieten van dit indrukwekkende uitzicht. De twee balkons zijn op de Westzijde gesitueerd dus 365 dagen per jaar genieten van de ondergaande zon, gegarandeerd. Parkeren kan op je eigen privé parkeerplaats met laadmogelijkheid veilig in de afgesloten parkeergarage dicht bij de lift, super gemakkelijk. Met behulp van de virtuele tour, de plattegrond en de foto’s krijg je gemakkelijk een goede indruk. Wil je de woning vervolgens bezichtigingen? Maak dan gerust een afspraak met ons kantoor in Rotterdam. We ontvangen je graag aan de Baan 60V. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte: ca. 111m2 - Hoekligging met adembenemend uitzicht en balkons op West; - Energielabel A++, duurzaam én toekomstbestendig; - Drie slaapkamers met toegang tot een van de twee balkons; - Twee badkamers, waarvan één aangrenzend aan de hoofdslaapkamer; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming; - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger; - Externe berging gesitueerd op de 1ste verdieping - Algemene fietsenstalling en de ingang van de parkeergarage bevinden zich op de begane grond; - Optioneel: 1 parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage à €55.000,- - Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €289,- voor het appartement, €10,50 voor de berging en ca. €43,50 voor een parkeerplaats; - Gezamenlijke daktuin; - Luxe lobby met servicemanager; - Oplevering in overleg; - Gelegen in het bruisende stadscentrum, nabij Witte de Withstraat en Museumpark; - Uitstekende bereikbaarheid per OV én auto. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 970.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.250

2 % Übertragungssteuer (€ 19.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 991.250

3,04%

Jährlich

%

€ 48.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 970.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
42e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.