Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Makelaars Rotterdam

Baan 60 N

3011CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 970.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.250

2% overdrachtsbelasting (€ 19.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 991.250

Koopprijs /m²: € 8.584

Fotogalerij

Baan 60 N Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BAAN 60V Virtuele tour mogelijkheid. Rotterdam ontwikkelt zich razendsnel tot een hippe, eigentijdse stad waar het geweldig wonen, werken en ontspannen is. Nieuwe hotspots duiken op in elke buurt: van trendy restaurants en gezellige cafés tot unieke boetiekjes en winkels – er is voor ieder wat wils. Je woont in Rotterdam in een stad die een magneet is voor architectuurliefhebbers, mede dankzij haar opvallende moderne architectuur en iconische skyline. De rivier de Nieuwe Maas met haar bruggen, havens en sfeervolle kades voegt een extra dimensie toe aan het stadsleven, en zorgt binnen jouw uitzicht voor een dynamisch decor van water en licht. Rotterdam bruist en de Cooltoren biedt een kosmopolitische lifestyle binnen handbereik. Wonen in de Cooltoren in de wijk Cool betekent wonen op internationaal topniveau. Deze slanke wolkenkrabber biedt een exclusieve woonbeleving hoog boven de levendige straten. Elke dag geniet je van panoramische uitzichten over de stad, vanuit je eigen stijlvolle appartement op de 42ste verdieping. Je bent omringd door een mix van ambitieuze stellen en levensgenieters uit binnen- en buitenland – allemaal mensen die waarde hechten aan een dynamische omgeving die bij hun levensstijl past. Centraal in het woonconcept van de Cooltoren staan comfort en service. De appartementen zijn slim ontworpen, zodat je als bewoner over alles beschikt wat nodig is in een modern stadsappartement. Slimme indelingen, bijzonder goede afwerking en ruime vertrekken zorgen direct voor een gevoel van thuis zijn. Daarnaast biedt de Cooltoren extra voorzieningen die het dagelijks leven veraangenamen. Denk aan een toegewijde conciërge die altijd klaarstaat en een gezamenlijke daktuin waar je kunt ontspannen en je medebewoners beter leren kennen. Kiezen voor wonen in deze Rotterdamse hoogbouw is kiezen voor een unieke lifestyle. Je geniet van het beste van twee werelden: de rust, veiligheid en luxe van een hoogwaardig appartement, én de energie en mogelijkheden van de stad direct onder je. Deze manier van wonen tilt jouw woonbeleving letterlijk en figuurlijk naar een hoger niveau. Op verdieping 42 bevind je je ongeveer 125 meter boven straatniveau. Hier kan je elke dag genieten genieten van dit indrukwekkende uitzicht. De twee balkons zijn op de Westzijde gesitueerd dus 365 dagen per jaar genieten van de ondergaande zon, gegarandeerd. Parkeren kan op je eigen privé parkeerplaats met laadmogelijkheid veilig in de afgesloten parkeergarage dicht bij de lift, super gemakkelijk. Met behulp van de virtuele tour, de plattegrond en de foto’s krijg je gemakkelijk een goede indruk. Wil je de woning vervolgens bezichtigingen? Maak dan gerust een afspraak met ons kantoor in Rotterdam. We ontvangen je graag aan de Baan 60V. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte: ca. 111m2 - Hoekligging met adembenemend uitzicht en balkons op West; - Energielabel A++, duurzaam én toekomstbestendig; - Drie slaapkamers met toegang tot een van de twee balkons; - Twee badkamers, waarvan één aangrenzend aan de hoofdslaapkamer; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming; - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine/droger; - Externe berging gesitueerd op de 1ste verdieping - Algemene fietsenstalling en de ingang van de parkeergarage bevinden zich op de begane grond; - Optioneel: 1 parkeerplaats in de aangrenzende parkeergarage à €55.000,- - Actieve en gezonde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt ca. €289,- voor het appartement, €10,50 voor de berging en ca. €43,50 voor een parkeerplaats; - Gezamenlijke daktuin; - Luxe lobby met servicemanager; - Oplevering in overleg; - Gelegen in het bruisende stadscentrum, nabij Witte de Withstraat en Museumpark; - Uitstekende bereikbaarheid per OV én auto. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 970.000

Kosten koper (geschat): € 21.250

2% overdrachtsbelasting (€ 19.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 991.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 970.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
42e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3011

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.