Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Baljuwplein 25 01

3033XB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Baljuwplein 25 01 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle 3-kamerwoning combineert charmante details, veel licht en optimaal wooncomfort. Gelegen in de statige Provenierswijk, omringd door prachtige singels en klassieke herenhuizen, woon je hier in een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Geniet van twee slaapkamers, twee fijne balkons en stijlvolle glas-in-loodramen die het karakter van dit jaren ’30-pand extra benadrukken. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bewonderen, welkom op het Baljuwplein! Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20). Genoeg opties, dus! Indeling Begane grond: Voordeur op straatniveau, eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Via de hal kom je in de lichte en gezellige woonkamer, die aan de achterzijde overgaat in een halfopen keuken met eetgedeelte. Dankzij de openslaande raampartijen met prachtig glas-in-lood valt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warme en charmante sfeer. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met vier pitten, afzuigkap, oven en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie of thee. De strakke laminaatvloer maakt het geheel helemaal af. Daarnaast zijn er twee praktische opbergkasten in de woonkamer aanwezig. Terug in de hal bereik je een royale kamer, een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen en helemaal naar eigen wens in te richten. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet met wastafel en een handige bergkast, ideaal voor extra opberggemak. Derde verdieping: Via de trap met kleine overloop kom je op de halve bovenverdieping terecht. Hier bevindt zich de lichte hoofdslaapkamer, die direct opvalt door de plafonddetails en de rustige uitstraling. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, waar je gemakkelijk naar buiten stapt om te genieten van de frisse lucht. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een bad-douchecombinatie, waarbij het natuurlijke licht door het dakraam prachtig naar binnen valt. Daarnaast vind je op de overloop ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte circa 83 m2 • Inhoud circa 294 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels geiser en elektrische verwarming • gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €178,00,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Beschermd stads- of dorpsgezicht • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** ENGLISH *** Charming 3-Room Apartment in the Elegant Provenierswijk. This delightful three-room apartment combines charming details, plenty of natural light, and optimal living comfort. Located in the stately Provenierswijk. Surrounded by beautiful canals and classic townhouses, you’ll live in a peaceful street, yet just a stone’s throw from the vibrant city life. Enjoy two bedrooms, two pleasant balconies, and stylish stained-glass windows that highlight the character of this 1930s property. We warmly invite you to come and experience this home for yourself, welcome to Baljuwplein! A Wonderful Neighbourhood to Call Home. The Provenierswijk has a distinguished and tranquil character, defined by its two pre-war canals and beautiful townhouses. This creates a serene atmosphere combined with a central location. The area is excellent, with all imaginable city amenities within easy reach. You’ll also be surrounded by a wide selection of great dining spots, for instance, discover the many hotspots along the Proveniersstraat. Prefer to explore other areas? The Oude Noorden and the city centre are just a five-minute bike ride away, offering food, fashion, and design. Supermarkets, convenience stores, and public transport (Rotterdam Central Station less than a five-minute walk) are all nearby. From Central Station, you can take the Intercity Direct to Amsterdam, the Thalys to Paris in just 2.5 hours, or the Eurostar for a direct connection to London. The apartment is also conveniently located near major motorways (A13 and A20). Plenty of options! Layout Ground floor: Front door at street level with private entrance and staircase leading up to the apartment. First floor: Upon entering, you step into a long hallway providing access to all rooms. The bright and inviting living room connects to a semi-open kitchen with dining area at the rear. Thanks to the French doors with beautiful stained glass, plenty of daylight flows in, creating a warm and charming atmosphere. The kitchen is equipped with a four-burner gas stove, extractor hood, oven, and dishwasher, everything you need to cook with ease. From here, you step directly onto the east-facing balcony, the perfect spot to enjoy your morning coffee or tea in the sunshine. The sleek laminate flooring ties the whole space together, and two built-in storage cupboards in the living room add practicality. Back in the hallway, you’ll find a spacious room, an ideal retreat to relax and furnish entirely to your taste. On this level there’s also a separate toilet with washbasin and a handy storage closet, perfect for additional convenience. Third floor: Via the staircase with a small landing, you reach the half upper floor. Here you’ll find the bright master bedroom, immediately noticeable for its ceiling details and calm ambience. From the bedroom, you have direct access to the balcony, step outside and enjoy the fresh air. The bathroom features a washbasin and a bath-shower combination, with natural light streaming in beautifully through the skylight. On the landing, you’ll also find the washing machine connection and the central heating system. Dimensions For detailed measurements and layout, please refer to our floor plan. Features • Year of construction: 1930 • Living area: approx. 83 m² • Volume: approx. 294 m³ • Freehold property • Heating and hot water via geyser and electric heating • Partially fitted with double glazing • Well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE); contribution approx. €178.00 per month • An age clause will be included in the purchase agreement • Located within a protected cityscape • All daily amenities nearby, including public transport, shops, restaurants, good access to main roads, and recreational areas • Transfer in consultation We warmly invite you to view this beautiful apartment in Rotterdam in person. Call us to schedule a non-binding appointment, we’ll be happy to discuss the possibilities! All information has been compiled with due care. However, all data should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All dimensions and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.