Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Baljuwplein 25 01
3033XB Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.518
Galerie de photos
Description
Deze sfeervolle 3-kamerwoning combineert charmante details, veel licht en optimaal wooncomfort. Gelegen in de statige Provenierswijk, omringd door prachtige singels en klassieke herenhuizen, woon je hier in een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van het bruisende stadsleven. Geniet van twee slaapkamers, twee fijne balkons en stijlvolle glas-in-loodramen die het karakter van dit jaren ’30-pand extra benadrukken. Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen bewonderen, welkom op het Baljuwplein! Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20). Genoeg opties, dus! Indeling Begane grond: Voordeur op straatniveau, eigen entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je in een lange hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Via de hal kom je in de lichte en gezellige woonkamer, die aan de achterzijde overgaat in een halfopen keuken met eetgedeelte. Dankzij de openslaande raampartijen met prachtig glas-in-lood valt hier volop daglicht binnen, wat zorgt voor een warme en charmante sfeer. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met vier pitten, afzuigkap, oven en vaatwasser, alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten, waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie of thee. De strakke laminaatvloer maakt het geheel helemaal af. Daarnaast zijn er twee praktische opbergkasten in de woonkamer aanwezig. Terug in de hal bereik je een royale kamer, een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen en helemaal naar eigen wens in te richten. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet met wastafel en een handige bergkast, ideaal voor extra opberggemak. Derde verdieping: Via de trap met kleine overloop kom je op de halve bovenverdieping terecht. Hier bevindt zich de lichte hoofdslaapkamer, die direct opvalt door de plafonddetails en de rustige uitstraling. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon, waar je gemakkelijk naar buiten stapt om te genieten van de frisse lucht. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een bad-douchecombinatie, waarbij het natuurlijke licht door het dakraam prachtig naar binnen valt. Daarnaast vind je op de overloop ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte circa 83 m2 • Inhoud circa 294 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels geiser en elektrische verwarming • gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €178,00,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Beschermd stads- of dorpsgezicht • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *** ENGLISH *** Charming 3-Room Apartment in the Elegant Provenierswijk. This delightful three-room apartment combines charming details, plenty of natural light, and optimal living comfort. Located in the stately Provenierswijk. Surrounded by beautiful canals and classic townhouses, you’ll live in a peaceful street, yet just a stone’s throw from the vibrant city life. Enjoy two bedrooms, two pleasant balconies, and stylish stained-glass windows that highlight the character of this 1930s property. We warmly invite you to come and experience this home for yourself, welcome to Baljuwplein! A Wonderful Neighbourhood to Call Home. The Provenierswijk has a distinguished and tranquil character, defined by its two pre-war canals and beautiful townhouses. This creates a serene atmosphere combined with a central location. The area is excellent, with all imaginable city amenities within easy reach. You’ll also be surrounded by a wide selection of great dining spots, for instance, discover the many hotspots along the Proveniersstraat. Prefer to explore other areas? The Oude Noorden and the city centre are just a five-minute bike ride away, offering food, fashion, and design. Supermarkets, convenience stores, and public transport (Rotterdam Central Station less than a five-minute walk) are all nearby. From Central Station, you can take the Intercity Direct to Amsterdam, the Thalys to Paris in just 2.5 hours, or the Eurostar for a direct connection to London. The apartment is also conveniently located near major motorways (A13 and A20). Plenty of options! Layout Ground floor: Front door at street level with private entrance and staircase leading up to the apartment. First floor: Upon entering, you step into a long hallway providing access to all rooms. The bright and inviting living room connects to a semi-open kitchen with dining area at the rear. Thanks to the French doors with beautiful stained glass, plenty of daylight flows in, creating a warm and charming atmosphere. The kitchen is equipped with a four-burner gas stove, extractor hood, oven, and dishwasher, everything you need to cook with ease. From here, you step directly onto the east-facing balcony, the perfect spot to enjoy your morning coffee or tea in the sunshine. The sleek laminate flooring ties the whole space together, and two built-in storage cupboards in the living room add practicality. Back in the hallway, you’ll find a spacious room, an ideal retreat to relax and furnish entirely to your taste. On this level there’s also a separate toilet with washbasin and a handy storage closet, perfect for additional convenience. Third floor: Via the staircase with a small landing, you reach the half upper floor. Here you’ll find the bright master bedroom, immediately noticeable for its ceiling details and calm ambience. From the bedroom, you have direct access to the balcony, step outside and enjoy the fresh air. The bathroom features a washbasin and a bath-shower combination, with natural light streaming in beautifully through the skylight. On the landing, you’ll also find the washing machine connection and the central heating system. Dimensions For detailed measurements and layout, please refer to our floor plan. Features • Year of construction: 1930 • Living area: approx. 83 m² • Volume: approx. 294 m³ • Freehold property • Heating and hot water via geyser and electric heating • Partially fitted with double glazing • Well-functioning and active Homeowners’ Association (VvE); contribution approx. €178.00 per month • An age clause will be included in the purchase agreement • Located within a protected cityscape • All daily amenities nearby, including public transport, shops, restaurants, good access to main roads, and recreational areas • Transfer in consultation We warmly invite you to view this beautiful apartment in Rotterdam in person. Call us to schedule a non-binding appointment, we’ll be happy to discuss the possibilities! All information has been compiled with due care. However, all data should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All dimensions and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Contenu
- 294 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Geiser
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Adrianalaan 267
3053ZE Rotterdam
€ 865.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruipbrem 4
3068TH Rotterdam
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brielselaan 20 A
3081LB Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Molenbroekplein 7
3071MK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pasteursingel 69 C
3028EK Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoflaan 23
3062JA Rotterdam
€ 1.850.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 345 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Darinckdelversstraat 28
3078WE Rotterdam
€ 750.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 292 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cronjéstraat 27
3072XL Rotterdam
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
