Direkt zum Inhalt
Logo von Vinck Makelaardij

Beatrijsstraat 58

3021RH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 5.319

Fotoalbum

Beatrijsstraat 58 Rotterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een heerlijk ruim familiehuis met fijne, ruime en zonnige achtertuin in de driehoek tussen de Graaf Florisstraat, Heemraadssingel en Beukelsdijk. De Beatrijsstraat is een autoluw pareltje en daar staat het huis met de markiezen te koop! Niet alleen door het recente en uitvoerige onderhoud woont u hier zorgeloos en comfortabel, maar ook door het grote woonoppervlakte (ca. 188 m2), de indeling en de mogelijkheden om nog meer kamers te creëren. Ook aan mensen met een (wens tot) kantoor aan huis zeggen we…komt u gerust bezichtigen. Wat staat dit pand er goed bij. Er is duidelijk geïnvesteerd in kwaliteit en wooncomfort, terwijl authentieke elementen zoals de sierlijsten op plafonds en originele binnendeuren en deurposten behouden zijn gebleven. Het dak en de gevels zijn recent aangepakt. Ook zijn er nieuwe kozijnen geplaatst (met HR triple glas). Bovendien is het schilderwerk, zowel binnen als buiten, goed en recent uitgevoerd. En de buurt is leuk: rustig, knus en sociaal. Je woont om de hoek van de Heemraadssingel. Dat houdt in dat er een overdaad aan groen te vinden is, midden in de stad. Deze laan is heel aantrekkelijk voor wandelaars, joggers en de viervoeter zal zich er ook thuis voelen. En alle stadse gemakken zijn vlakbij. Centraal Station is een paar minuten lopen of fietsen, ov-haltes zijn om de hoek. Net als de Middellandstraat met alle diversiteit in winkels en horeca. En vanaf daar ben je zo in de bios, een theater of gewoon lekker in de stad. Direct toegankelijk vanuit je eigen oase, want in de straat, in huis of in de achtertuin heb je geen idee meer dat je zo heerlijk centraal woont. Een korte impressie van wat dit huis te bieden heeft… Indeling Ooit bestond het pand uit een boven- en benedenwoning. Vandaar: twee voordeuren. Na binnenkomst en de vestibule is er, net iets verdiept, de begane grond met een voorkamer, waskamer en een tuinkamer aan de achterzijde. Aan de hal is een wc en de trapopgang naar de rest van het huis. Vanuit de achterkamer is de tuin bereikbaar. Tot laat in de middag is er altijd wel ergens zon in de tuin. Of schaduw. Maten en afmetingen (indicatief) - voorkamer, ca. 3,15 x 5,00 - achterkamer, ca. 3,15 x 4,40 - waskamer, ca. 2.50 x 1,95 Eerste verdieping De bel-étage is een echte woonlaag voor de hele familie. Het is één mooie en lichte ruimte van ca. 46 m2 groot. Ook het vroegere opkamertje is bij de woonkamer getrokken. Het speelse split level gedeelte biedt plaats voor muziek, werk of een heerlijke loungeset. De keuken maakt ook deel uit van de living en biedt tijdens het koken zicht op de achtertuin en het groen van de overige binnentuinen. Maten en afmetingen (indicatief) - living, ca. 46 m2 Tweede verdieping Een verdieping hoger zijn twee grote slaapkamers te vinden, plus een royale werk- of logeerkamer. Ook de badkamer (2023) met inloopdouche is op deze laag te vinden, net als een afzonderlijk toilet. Maten en afmetingen (indicatief) - kamer voorzijde, ca. 3,15 x 4,25 - kamer voorzijde, ca. 2,85 x 1,95 - kamer achterzijde, ca. 3,15 x 5,10 - badkamer, ca. 2,45 x 1,95 Overige verdiepingen En dan de bovenste verdieping. Laat u die zo…dan heeft een fantastische open ruimte voor wat u maar kunt verzinnen. Ook met opdelen doet u zichzelf niet tekort! U bevindt zich inmiddels onder het vernieuwde (2023) dak. Dat is, net zoals een groot deel van de rest van het huis, geïsoleerd. Dat, in combinatie met delen met vloer- en wandverwarming en het isolatieglas, maakt dat dit 100-jarige pand een fraai B-label heeft. Maten en afmetingen (indicatief) - prachtige open ruimte, vloeroppervlakte ca. 40,2 m2 Tuin Fijne, goed onderhouden tuin, grenzend aan de binnentuinen van de Beatrijsstraat en Graaf Florisstraat. - achtertuin, ca. 10,6 x 5,50, oost-zuidoost Bijzonderheden Goed om te weten: - oppervlakte perceel (eigen grond) 111 m2 - gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 188 m2 - gevels recent gereinigd, gevoegd, geïmpregneerd - geïsoleerd dak, pannendak 2023 gerenoveerd - recent extern schilderwerk - badkamer 2023 geplaatst - bouwjaar circa 1920 - V.v. isolatieglas, deels HR Triple - Verwarming en warm water via combiketel (ca. 2012) - Energielabel B - Oplevering en aanvaarding op korte termijn mogelijk

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
654 m³
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
03-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.