Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Beatrijsstraat 58
3021RH Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.021.850
Prix d'achat /m²: € 5.319
Galerie de photos
Description
Een heerlijk ruim familiehuis met fijne, ruime en zonnige achtertuin in de driehoek tussen de Graaf Florisstraat, Heemraadssingel en Beukelsdijk. De Beatrijsstraat is een autoluw pareltje en daar staat het huis met de markiezen te koop! Niet alleen door het recente en uitvoerige onderhoud woont u hier zorgeloos en comfortabel, maar ook door het grote woonoppervlakte (ca. 188 m2), de indeling en de mogelijkheden om nog meer kamers te creëren. Ook aan mensen met een (wens tot) kantoor aan huis zeggen we…komt u gerust bezichtigen. Wat staat dit pand er goed bij. Er is duidelijk geïnvesteerd in kwaliteit en wooncomfort, terwijl authentieke elementen zoals de sierlijsten op plafonds en originele binnendeuren en deurposten behouden zijn gebleven. Het dak en de gevels zijn recent aangepakt. Ook zijn er nieuwe kozijnen geplaatst (met HR triple glas). Bovendien is het schilderwerk, zowel binnen als buiten, goed en recent uitgevoerd. En de buurt is leuk: rustig, knus en sociaal. Je woont om de hoek van de Heemraadssingel. Dat houdt in dat er een overdaad aan groen te vinden is, midden in de stad. Deze laan is heel aantrekkelijk voor wandelaars, joggers en de viervoeter zal zich er ook thuis voelen. En alle stadse gemakken zijn vlakbij. Centraal Station is een paar minuten lopen of fietsen, ov-haltes zijn om de hoek. Net als de Middellandstraat met alle diversiteit in winkels en horeca. En vanaf daar ben je zo in de bios, een theater of gewoon lekker in de stad. Direct toegankelijk vanuit je eigen oase, want in de straat, in huis of in de achtertuin heb je geen idee meer dat je zo heerlijk centraal woont. Een korte impressie van wat dit huis te bieden heeft… Indeling Ooit bestond het pand uit een boven- en benedenwoning. Vandaar: twee voordeuren. Na binnenkomst en de vestibule is er, net iets verdiept, de begane grond met een voorkamer, waskamer en een tuinkamer aan de achterzijde. Aan de hal is een wc en de trapopgang naar de rest van het huis. Vanuit de achterkamer is de tuin bereikbaar. Tot laat in de middag is er altijd wel ergens zon in de tuin. Of schaduw. Maten en afmetingen (indicatief) - voorkamer, ca. 3,15 x 5,00 - achterkamer, ca. 3,15 x 4,40 - waskamer, ca. 2.50 x 1,95 Eerste verdieping De bel-étage is een echte woonlaag voor de hele familie. Het is één mooie en lichte ruimte van ca. 46 m2 groot. Ook het vroegere opkamertje is bij de woonkamer getrokken. Het speelse split level gedeelte biedt plaats voor muziek, werk of een heerlijke loungeset. De keuken maakt ook deel uit van de living en biedt tijdens het koken zicht op de achtertuin en het groen van de overige binnentuinen. Maten en afmetingen (indicatief) - living, ca. 46 m2 Tweede verdieping Een verdieping hoger zijn twee grote slaapkamers te vinden, plus een royale werk- of logeerkamer. Ook de badkamer (2023) met inloopdouche is op deze laag te vinden, net als een afzonderlijk toilet. Maten en afmetingen (indicatief) - kamer voorzijde, ca. 3,15 x 4,25 - kamer voorzijde, ca. 2,85 x 1,95 - kamer achterzijde, ca. 3,15 x 5,10 - badkamer, ca. 2,45 x 1,95 Overige verdiepingen En dan de bovenste verdieping. Laat u die zo…dan heeft een fantastische open ruimte voor wat u maar kunt verzinnen. Ook met opdelen doet u zichzelf niet tekort! U bevindt zich inmiddels onder het vernieuwde (2023) dak. Dat is, net zoals een groot deel van de rest van het huis, geïsoleerd. Dat, in combinatie met delen met vloer- en wandverwarming en het isolatieglas, maakt dat dit 100-jarige pand een fraai B-label heeft. Maten en afmetingen (indicatief) - prachtige open ruimte, vloeroppervlakte ca. 40,2 m2 Tuin Fijne, goed onderhouden tuin, grenzend aan de binnentuinen van de Beatrijsstraat en Graaf Florisstraat. - achtertuin, ca. 10,6 x 5,50, oost-zuidoost Bijzonderheden Goed om te weten: - oppervlakte perceel (eigen grond) 111 m2 - gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 188 m2 - gevels recent gereinigd, gevoegd, geïmpregneerd - geïsoleerd dak, pannendak 2023 gerenoveerd - recent extern schilderwerk - badkamer 2023 geplaatst - bouwjaar circa 1920 - V.v. isolatieglas, deels HR Triple - Verwarming en warm water via combiketel (ca. 2012) - Energielabel B - Oplevering en aanvaarding op korte termijn mogelijk
Prêt immobilier berekenen
€ 1.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850
3,04%
Annuellement
%
€ 50.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.000.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Contenu
- 654 m³
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 02-05-2025
- Date de vente
- 03-06-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nassauhaven 298
3071JK Rotterdam
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsweg 197 C
3082LM Rotterdam
€ 249.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bulgersteyn 7211
3011AB Rotterdam
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bergweg 104 D
3036BH Rotterdam
€ 520.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zwart Janstraat 59 B
3035AL Rotterdam
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 313 C
3012GH Rotterdam
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Goereesestraat 78 A
3083DL Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Karel Doormanstraat
3012GR Rotterdam
€ 2.100 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
