Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Karel Doormanstraat 313 A

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.563

Galerie de photos

Karel Doormanstraat 313 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 2-kamerappartement op de topverdieping met extra groot zonnig balkon in hartje Centrum. Op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Karel Doormanstraat bevindt zich dit stijlvolle 2-kamerappartement. Hier woont u letterlijk boven de stad, met een extra groot zonnig balkon en direct uitzicht op de Van Oldenbarneveltstraat. De drukte van het centrum is om de hoek, maar boven de daken van Rotterdam geniet u van rust en ruimte. Een aantrekkelijke keuze voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort. Dit appartement is gelegen in een zeer goed onderhouden complex, voorzien van twee liften, een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin en een eigen fietsenstalling. Dankzij de twee liften is de woning ook zeer geschikt voor ouderen. Locatie: De woning kijkt uit op de Van Oldenbarneveltstraat, waar een grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en restaurants te vinden is. Op loopafstand bevindt zich het bruisende stadsleven: binnen vijf minuten staat u midden op de Witte de Withstraat of zit u op de Meent op het terras. Ook de Koopgoot en de Bijenkorf liggen praktisch om de hoek, waardoor alle winkels binnen handbereik zijn. Culturele voorzieningen zoals De Doelen, de Rotterdamse Schouwburg en diverse bioscopen zijn eveneens nabij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: binnen tien minuten staat u op station Rotterdam Centraal en zijn openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving gelegen. Indeling: Entree: Via de entree aan de Karel Doormanstraat bereikt u via de hal met bellentableau de liften en bergingen op de begane grond. 6e verdieping: Via de entree komt u in de hal. De slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex, wat zorgt voor een aangename nachtrust. Het toilet is voorzien van een fontein en inbouwspots. De badkamer beschikt over een whirlpool, designradiator, wastafel en inbouwspots. De royale woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet u de hele dag van de zon: ’s ochtends met een kopje koffie in het zonlicht en ’s avonds op het extra grote balkon van een prachtige zonsondergang. De woonkamer is voorzien van een airco en stijlvol afgewerkt met een donkere visgraat PVC-vloer en bijpassende jaloezieën, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De open keuken is uitgerust met een heteluchtoven, magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Dit appartement beschikt over een zeldzame extra: één van de slechts twee woningen in het complex met een dubbel balkon. Daarnaast grenst de woning direct aan de lift en heeft het slechts aan één zijde buren, wat bijdraagt aan extra privacy en wooncomfort. Bij de woning hoort een externe berging. Kenmerken: – Bouwjaar 1987; – Energielabel B; – Verwarming middels stadsverwarming; – Voorzien van dubbel glas; – Extra groot, zonnig dubbel balkon; – Eigen berging in onderbouw; – Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin; – In 2021 is de platdakbekleding vervangen en geïsoleerd in opdracht van de VvE; – Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 162,-; – Erfpacht eindigt op 31 december 2084 en is afgekocht t/m 14 september 2035. Het is mogelijk als koper de erfpacht af te kopen. Gemeente Rotterdam heeft als indicatie € 7.000,- afgegeven. LET OP, dit is een indicatie, niet vastgesteld; – In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; – Oplevering in overleg; BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Contenu
224 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafelmeubel en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3012

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.