Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Groen van Prinstererstraat 38 A

3038RK Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Groen van Prinstererstraat 38 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 12 mei 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Hier wordt jouw woondroom moeiteloos werkelijkheid! In de geliefde wijk Blijdorp ligt deze verrassende ruime dubbele bovenwoning met drie slaapkamers. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct weet: hier wil ik wonen. Licht in overvloed, een ruimtelijke indeling en meerdere buitenruimtes, waaronder een dakterras van ca. 17 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam, maken dit tot een bijzonder fijne plek. De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de tweede favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een echte hang-out spot en heerst er een gezellige vibe. Barbecueën mag hier gewoon en er vinden regelmatig leuke foodevents plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of het discgolf court. Ook de wandelpromenade richting Diergaarde Blijdorp is een aanrader, ideaal te combineren met een gezellig dagje uit. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn eveneens een bezoek waard, met volop aanbod op het gebied van food, fashion en design. Daarnaast zijn het stadscentrum, openbaar vervoer waaronder Centraal Station en metrostation Blijdorp en de uitvalswegen A13 en A20 binnen no time bereikbaar. Aan gezelligheid en gemak geen gebrek. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping Via de hal bereik je de living, waar de woning zich direct van zijn beste kant laat zien. De strakke wanden en visgraat laminaatvloer, welke is doorgelegd over de gehele verdieping, geven deze plek een verzorgde uitstraling. De ruimte is licht, open en verrassend ruim. Aan de achterzijde vind je de eethoek, een heerlijke plek waar je lange avonden tafelt met vrienden. De openslaande deuren naar het balkon, waar je geniet van je eerste kop koffie in de ochtendzon, zorgen voor een fijne connectie met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open keuken (2022) met kookeiland sluit hier naadloos op aan. Modern, strak en stijlvol uitgevoerd, met volop werk- en opbergruimte. Deze is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte, precies zoals je het wilt. Het kookeiland vormt dan ook het centrale punt! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. De indeling voelt comfortabel, met genoeg ruimte voor een royale zithoek. Hier is het heerlijk ontspannen, met een fijne lichtinval en een rustige uitstraling. Aan deze zijde is ook de werkkamer gesitueerd. Een multifunctionele kamer, want helemaal in te richten naar wens! Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig, netjes en praktisch weggewerkt. Derde verdieping Via de trap bereik je de derde verdieping. Vanaf de overloop is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is heerlijk licht en voelt prettig en ruim aan. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden. Via de deur bereik je het tweede balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en straalt warmte en zachtheid uit, maar is net zo goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. De badkamer, gerenoveerd in 2021, is modern en fris, voorzien van een inloopdouche en een groot wastafelmeubel waar je alle ruimte hebt. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch ingericht met plek voor wasmachine en droger én een extra toilet. Dakterras  Een plek waar je echt even stil van wordt. Met circa 17 m² aan buitenruimte heb je hier alle ruimte om te loungen, te dineren of gewoon te genieten van de zon. Uniek detail, deze woning beschikt als enige in de straat over een dakterras, waardoor je hier ongestoord en in alle privacy kunt genieten. Het uitzicht over de Rotterdamse skyline maakt het plaatje compleet. Hier voel je de stad, maar zit je tegelijkertijd heerlijk privé. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.  Bijzonderheden •    Bouwjaar: 1933 •    Woonoppervlakte circa 112 m2 •    Inhoud circa 365 m3  •    Dakterras ca 17 m2 •    Energielabel C •    Eigen grond  •    Beschermd stadsgezicht •    Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) en airconditioning •    Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) •    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €180,- per maand  •    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen •    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden •    Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3038

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.