Residents
608.495
Last year: 2025
Groen van Prinstererstraat 38 A
3038RK Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 5.223
Photo Gallery
Description
** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 12 mei 2026 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Hier wordt jouw woondroom moeiteloos werkelijkheid! In de geliefde wijk Blijdorp ligt deze verrassende ruime dubbele bovenwoning met drie slaapkamers. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct weet: hier wil ik wonen. Licht in overvloed, een ruimtelijke indeling en meerdere buitenruimtes, waaronder een dakterras van ca. 17 m² met uitzicht op de skyline van Rotterdam, maken dit tot een bijzonder fijne plek. De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de tweede favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een echte hang-out spot en heerst er een gezellige vibe. Barbecueën mag hier gewoon en er vinden regelmatig leuke foodevents plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of het discgolf court. Ook de wandelpromenade richting Diergaarde Blijdorp is een aanrader, ideaal te combineren met een gezellig dagje uit. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn eveneens een bezoek waard, met volop aanbod op het gebied van food, fashion en design. Daarnaast zijn het stadscentrum, openbaar vervoer waaronder Centraal Station en metrostation Blijdorp en de uitvalswegen A13 en A20 binnen no time bereikbaar. Aan gezelligheid en gemak geen gebrek. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de hal bereik je de living, waar de woning zich direct van zijn beste kant laat zien. De strakke wanden en visgraat laminaatvloer, welke is doorgelegd over de gehele verdieping, geven deze plek een verzorgde uitstraling. De ruimte is licht, open en verrassend ruim. Aan de achterzijde vind je de eethoek, een heerlijke plek waar je lange avonden tafelt met vrienden. De openslaande deuren naar het balkon, waar je geniet van je eerste kop koffie in de ochtendzon, zorgen voor een fijne connectie met buiten en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open keuken (2022) met kookeiland sluit hier naadloos op aan. Modern, strak en stijlvol uitgevoerd, met volop werk- en opbergruimte. Deze is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Terwijl je kookt, blijf je altijd in contact met de rest van de ruimte, precies zoals je het wilt. Het kookeiland vormt dan ook het centrale punt! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. De indeling voelt comfortabel, met genoeg ruimte voor een royale zithoek. Hier is het heerlijk ontspannen, met een fijne lichtinval en een rustige uitstraling. Aan deze zijde is ook de werkkamer gesitueerd. Een multifunctionele kamer, want helemaal in te richten naar wens! Op deze verdieping is ook een separaat toilet aanwezig, netjes en praktisch weggewerkt. Derde verdieping Via de trap bereik je de derde verdieping. Vanaf de overloop is de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze ruimte is heerlijk licht en voelt prettig en ruim aan. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden. Via de deur bereik je het tweede balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en straalt warmte en zachtheid uit, maar is net zo goed te gebruiken als werk- of logeerkamer. De badkamer, gerenoveerd in 2021, is modern en fris, voorzien van een inloopdouche en een groot wastafelmeubel waar je alle ruimte hebt. Daarnaast is er een aparte wasruimte, praktisch ingericht met plek voor wasmachine en droger én een extra toilet. Dakterras Een plek waar je echt even stil van wordt. Met circa 17 m² aan buitenruimte heb je hier alle ruimte om te loungen, te dineren of gewoon te genieten van de zon. Uniek detail, deze woning beschikt als enige in de straat over een dakterras, waardoor je hier ongestoord en in alle privacy kunt genieten. Het uitzicht over de Rotterdamse skyline maakt het plaatje compleet. Hier voel je de stad, maar zit je tegelijkertijd heerlijk privé. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933 • Woonoppervlakte circa 112 m2 • Inhoud circa 365 m3 • Dakterras ca 17 m2 • Energielabel C • Eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) en airconditioning • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €180,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website. Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 112 m²
- Content
- 365 m³
- Building bound outdoor space
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1933
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombi Kompakt HRE 28/24 ( combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Pablo Picassostraat 29
3059VK Rotterdam
€ 715.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Leeuwenstraat 5 D
3011AL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Fluitstraat 25 D
3028VD Rotterdam
€ 220.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 47 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Van Vollenhovenstraat 3 224
3016BE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 338 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 86 m²
- Bedrooms
- 4
