Direkt zum Inhalt
Logo von JoAn Real Estate

Berglustlaan

3054BG Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.800 p/m

Mietpreis /m²: € 38

Fotoalbum

Berglustlaan Rotterdam
Bild 6
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige, volledig gerenoveerde 3-kamer hoek appartement is bijzonder smaakvol en luxueus verbouwd en beschikt over een ongeëvenaarde woonkamer met verrassend veel lichtinval, een opvallende breedte en een spectaculaire open woonkeuken. Sterke pluspunten zijn o.a. het zonnige balkon dat direct aan de woonverdieping grenst, de ruime hal bij de entree, de algehele luxe afwerking met hoogwaardige materialen en dat het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Het pand is in 2025 geheel gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. Alles in de woning is hagelnieuw! Dankzij energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. In de buurt vind je ook het unieke natuurzwembad het Zwarte Plasje. Verder zijn het Plaswijckpark, De Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en De Rotte op loop- of fietsafstand en bieden je volop sport- en recreatiemogelijkheden. In de omgeving zijn uitstekende scholen en kinderdagverblijven. Er is een goede aansluiting op uitvalswegen A12, A13, A16 en A20. Tramlijn 4 bevindt zich op loopafstand en brengt je rechtstreeks naar het centrum en Rotterdam Centraal. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, opgang naar eerste en 2e verdieping. Tweede verdieping: Ruime hal met vaste kast met c.v.-opstelling en aansluiting wasmachine, bijzonder ruime woonkamer met open keuken voorzien van luxe keukenblok en kookeiland met alle wenselijke ingebouwde apparatuur (Bosch) en tevens voorzien van een Quooker, balkon aan de voorzijde met veel privacy, de ruime hal bij de entree geeft eveneens toegang toe de slaapkamer, de werkkamer/slaapkamer en de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, vloerverwarming, inbouwkranen en een verwarmde spiegel met verlichting. Bijzonderheden: - bouwjaar 1923 - zeer grondig gerenoveerd in 2025 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m² - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² - energielabel A - verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (2025) - volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorwaarden: Je hebt een bruto maandinkomen van ten minste 3 maal de maandelijkse huurprijs. Je wilt voor minimaal 6 maanden huren. Met een vast contract betaal je 1 maand waarborgsom, in alle andere gevallen 2 maanden. De woning delen niet toegestaan. Inschrijving voor maximaal 2 personen. Huurprijs is excl. gas, water, TV/internet en zal d.m.v. voorschot worden verrekend.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 2.800 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Appartement

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1
Böden
1

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school Nabij een winkelcentrum
Garten
Niet aanwezig
Bergung
Niet aanwezig
Parken
Openbaar

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Kabel TV Intercom Internetaansluiting Rolgordijnen Rioolaansluiting Douche Dakraam

Zusätzliche Merkmale

  • Kabel TV Intercom Internetaansluiting Rolgordijnen Rioolaansluiting Douche Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3054

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.