Jump to content
Logo of JoAn Real Estate

Berglustlaan

3054BG Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 2.800 p/m

Rental price /m²: € 38

Photo Gallery

Berglustlaan Rotterdam
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Dit prachtige, volledig gerenoveerde 3-kamer hoek appartement is bijzonder smaakvol en luxueus verbouwd en beschikt over een ongeëvenaarde woonkamer met verrassend veel lichtinval, een opvallende breedte en een spectaculaire open woonkeuken. Sterke pluspunten zijn o.a. het zonnige balkon dat direct aan de woonverdieping grenst, de ruime hal bij de entree, de algehele luxe afwerking met hoogwaardige materialen en dat het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Het pand is in 2025 geheel gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. Alles in de woning is hagelnieuw! Dankzij energielabel A woon je hier bovendien duurzaam en energiezuinig. Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. In de buurt vind je ook het unieke natuurzwembad het Zwarte Plasje. Verder zijn het Plaswijckpark, De Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos en De Rotte op loop- of fietsafstand en bieden je volop sport- en recreatiemogelijkheden. In de omgeving zijn uitstekende scholen en kinderdagverblijven. Er is een goede aansluiting op uitvalswegen A12, A13, A16 en A20. Tramlijn 4 bevindt zich op loopafstand en brengt je rechtstreeks naar het centrum en Rotterdam Centraal. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond, opgang naar eerste en 2e verdieping. Tweede verdieping: Ruime hal met vaste kast met c.v.-opstelling en aansluiting wasmachine, bijzonder ruime woonkamer met open keuken voorzien van luxe keukenblok en kookeiland met alle wenselijke ingebouwde apparatuur (Bosch) en tevens voorzien van een Quooker, balkon aan de voorzijde met veel privacy, de ruime hal bij de entree geeft eveneens toegang toe de slaapkamer, de werkkamer/slaapkamer en de luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet, vloerverwarming, inbouwkranen en een verwarmde spiegel met verlichting. Bijzonderheden: - bouwjaar 1923 - zeer grondig gerenoveerd in 2025 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m² - gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² - energielabel A - verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (2025) - volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorwaarden: Je hebt een bruto maandinkomen van ten minste 3 maal de maandelijkse huurprijs. Je wilt voor minimaal 6 maanden huren. Met een vast contract betaal je 1 maand waarborgsom, in alle andere gevallen 2 maanden. De woning delen niet toegestaan. Inschrijving voor maximaal 2 personen. Huurprijs is excl. gas, water, TV/internet en zal d.m.v. voorschot worden verrekend.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.800 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school Nabij een winkelcentrum
Garden
Niet aanwezig
Salvage
Niet aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Kabel TV Intercom Internetaansluiting Rolgordijnen Rioolaansluiting Douche Dakraam

Additional features

  • Kabel TV Intercom Internetaansluiting Rolgordijnen Rioolaansluiting Douche Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3054

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.