Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Bergselaan 168 B

3037CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bergselaan 168 B Rotterdam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze geweldige ruime, lichte, dubbele bovenwoning met authentieke details en een royaal dakterras aan de Bergselaan in Rotterdam-Noord in de populaire wijk Liskwartier. Dit gebied is rijk aan sfeer, charme en karakter maar heeft ook alle voorzieningen. Locatie & Omgeving: De woning ligt in een mooie woonwijk aan een prachtig deel van de Bergselaan in het gewilde Liskwartier met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De ligging ten opzichte van het centrum is zeer gunstig want het is nog geen kwartiertje fietsen. Nog dichterbij liggen het Eudokiaplein, de Hofbogen, Bergweg, Zwartjanstraat en Noordplein, met o.a. supermarkten, winkels en overige voorzieningen. Voor de bereikbaarheid zijn er mogelijkheden voor tram, bus, metro (Randstadrail) en trein (Station Noord, Centraal Station). Bovendien zijn uitvalswegen A13, A16 en A20 vanaf de woning ook snel en goed met de auto bereikbaar. Scholen en kinderopvang zijn aanwezig in de buurt. Horeca waaronder diverse gezellige restaurantjes liggen op loopafstand. Ook zijn er veel recreatievoorzieningen in de buurt, bijvoorbeeld het fantastische Vroesenpark, Kralingse bos, de Bergse plassen en De Rotte, om heerlijk te ontspannen en van uw vrije tijd te genieten. Alles is op korte afstand gelegen. U vindt dus direct in de omgeving alles wat u nodig heeft. Appartement: Dit goed onderhouden en lichte bovenhuis is verdeeld over de tweede en derde verdieping en valt direct op door de hoge plafonds, originele ornamenten, glas-in-loodramen, fraaie lichtinval en het geweldige dakterras. Algemene kenmerken van de woning: De bijzondere, sfeervolle woning is gebouwd in 1912, goed onderhouden en heeft een hele prettige, gezellige uitstraling, een woonoppervlakte van ca. 147 m², 6 kamers en een dakterras van ca. 40 m2. Het pand heeft energielabel C en heeft een eigen Cv-ketel van 2015. Begane grond/entree: Bij binnenkomst komt u middels de trapopgang in de hal van de 2e verdieping. Onder de trapopgang is een ruimte om veilig 2 fietsten of een kinderwagen te stallen. Daar is ook de hoofdtoegang (luik) tot de kruipruimte. 2e verdieping: Hal, met toegang tot de uitgesproken gezellige, lichte en zeer royale woonkamer met echt veel authentieke details. Vanaf deze hal heeft u ook toegang tot de aan de voorkant gelegen zijkamer (die kan worden gebruikt als werk-/ studeerkamer of als slaapkamer), ruime gangkast, toilet en moderne keuken (o.a. voorzien van inductie kookplaat en Quooker) met aansluitend balkon. Middels de mooie, lichte trapopgang bereikt u de 3e verdieping. 3e verdieping: Hier vindt u 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 lekker ruim en met balkon, een prachtige moderne en complete badkamer, met dubbel wastafelmeubel, ligbad en inloopdouche. Vanaf deze hal is er ook toegang tot het 2e toilet in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet beneden, een kast met cv-opstelling en een ruime bergruimte met wasmachine en droger aansluiting. Buitenruimte: Dit appartement heeft een werkelijk prachtig royaal dakterras. Goed toegankelijk via de recent gerealiseerde vaste trap en koepel met veel lichtinval. Het is een heerlijke plek om te genieten van de zomerzon, bbq en/of te tuinieren. Het vrije uitzicht op zowel het centrum als de groene omgeving is geweldig, Parkeren: Parkeren kan in de straat middels een parkeervergunning (ca. €10,- per maand). Bijzonderheden & extra informatie: - Woonoppervlak ca. 147 m² - Inhoud ca. 519 m3 - Eigen grond - Bouwjaar van 1912 - Aantal kamers 6 incl. inpandige berging/wasruimte - Slaapkamers 4 - Verwarming en warmwater middels CV van 2015 - Energielabel C - Zonnig dakterras van ca. 45 m2 - actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- p.m. - Keuken en groepenkast geheel vernieuwd in 2020 - Badkamer en toiletten geheel vernieuwd in 2022/ 2023 - Trapopgang en entree dakterras via lichtkoepel nieuw sinds 2025 - In het mooie Liskwartier Wilt u wonen in de gezellige wijk Liskwartier in een ruime, lichte en goed onderhouden bovenwoning met authentieke details en een riant dakterras en wel 6 kamers? Dan is dit is uw kans. Plan snel een bezichtiging en kom dit prachtige appartement bezichtigen. Voor u het weet, woont u echt op deze geweldige locatie in deze mooie authentieke woning. Genoemde informatie en maten zijn indicatief en bedoelt als uitnodiging voor een bezichtiging, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verkopend makelaar Rieki den Hartogh

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.