Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Bergsingel 51 B

3037GA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.277

Fotoalbum

Bergsingel 51 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement mét eigen parkeerplaats, op een plek waar je rustig woont maar de stad toch dichtbij is? Het appartement is volledig afgewerkt – je hoeft alleen je spullen mee te nemen. Een fijne plek voor elke levensfase: perfect voor starters, jonge gezinnen of senioren die zorgeloos willen wonen. Het appartement ligt in een fijne buurt met een mix van moderne complexen, charmante oude woningen en volop groen in de singels en straten. Via de lift of trap kom je bij je nieuwe thuis. Binnen valt meteen de strakke afwerking op: een prachtige houten vloer, gestucte wanden en hardhouten kozijnen. De royale lichte woonkamer (met uitzicht op het in ontwikkeling zijnde Dakpark!) staat in open verbinding met de moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur. Perfect om uitgebreid te koken én gezellig te kletsen met vrienden of familie. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet, zodat je alle kanten op kunt – van werkplek aan huis tot logeerkamer. Aan de voorzijde vind je een brede, gezamenlijke galerij waar je een zitje kwijt kunt. Hier zit je heerlijk en geniet je van het uitzicht richting de stad. Extra pluspunt: in de parkeerkelder heb je je eigen parkeerplaats. Nooit meer zoeken naar een plekje! En dan de buurt, je woont hier in het geliefde Liskwartier, een wijk met statige lanen, groene singels en karaktervolle oude panden. Rustig en ontspannen wonen, maar wel met alles in de buurt. Zo vind je op loopafstand leuke hotspots als Station Bergweg en de Hofbogen (met veel hippe tentjes, o.a. Man met Bril) en restaurants als Osteria Liz, Café Pompette en Diepnoord. Het Vroesenpark, de Rotte, Kralingse Bos én de Kralingse Plas liggen vlakbij. Perfect voor een picknick, een wandeling of een sportief rondje. En stap je op de fiets? Binnen zeven minuten sta je al bij het Hofplein. Last but not least: binnenkort (ca. 2027) woon je hier aan het langverwachte Hofbogenpark: een nieuw, groen stadspark bovenop het spoor, geïnspireerd op de High Line in New York. Eén van de opgangen ligt om de hoek van jouw nieuwe woning! Daarnaast ligt het bruisende Oude Noorden praktisch om de hoek. Elke zaterdag verandert het Noordplein in de Rotterdamse Oogstmarkt, met verse streekproducten, ambachtelijke lekkernijen en een gezellige sfeer. Strijk daarna neer voor een relaxte lunch bij Wolly of geniet van een avond vol Italiaanse gezelligheid bij Restaurant Tosca. Zin om zelf te koken? Dan heb je keuze uit talloze supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de buurt. Bereikbaarheid? Helemaal top. Met de uitvalswegen A13 en A20, het Centraal Station op 10 minuten fietsen en de binnenstad om de hoek, ben je altijd snel onderweg – of je nu richting werk gaat of de stad in. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons snel voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Centrale entree, bellentableau, brievenbussen, lift en trapopgang naar de appartementen. Toegang tot de parkeergarage. Gezamenlijke fietsenstalling. Gezamenlijke binnentuin. Derde verdieping: ruime entree met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De royale lichte woonkamer met open keuken (afm. ca. 7.26 x 6.29 m.) heeft een speelse indeling, met een erker voor extra ruimtelijk effect en een groen uitzicht op het - in ontwikkeling zijnde - Dakpark. De moderne open keuken is ruim met een spoel- en kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken o.a. een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, stoomoven, magnetron en inbouwkoffiezetapparaat. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers, welke gelegen zijn aan de voorzijde van de woning. De masterbedroom (afm. ca. 4.63 x 3.00 m.) is ruim. De tweede slaapkamer (afm. ca. 3.49/2.50 x 2.61m.) is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer is netjes, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Het separate toilet is hangend, voorzien van een fonteintje en deels betegeld. De inpandige berging is voorzien van de wasmachine en drogeropstelling en de cv-opstelling. Dit is een ideale plek om veel spullen op te bergen. Tot slot is de galerij heerlijk breed, hier kun je genieten van de ochtendzon tijdens je koffiemomentje. Maar ook in de gezamenlijke binnentuin kun je heerlijk zitten met vrienden en familie. Je fiets kun je plaatsen in de gezamenlijke fietsenstalling. En je hoeft hier nooit te zoeken naar een parkeerplek, met je eigen parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 90m2; - eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - uitzicht op het dakpark; - inhoud: ca. 286m3; - bouwjaar: 2006; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014); - bijdrage aan de actieve VvE: € 217,- per maand (appartement) en € 47,- per maand (parkeerplaats); - beschermd stadsgezicht; - gelegen op eigen grond; - gunstige ligging ten opzichte van Blijdorp, het Oude Noorden en de Bergse Plassen; - slechts 10 minuten fietsen naar het Centraal Station; - ring A16/A13/A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 5 autominuten; - en de tram- en bushalte zijn op loopafstand! Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
286 m³

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.