Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Bergsingel 68 A 02

3037GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woongoed Makelaars

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 5.431

Fotoalbum

Bergsingel 68 A 02 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Liskwartier Wat een pareltje is dit! Je hoeft echt alleen je meubels mee te brengen om heerlijk te kunnen genieten van dit “turn-key”, drie kamerappartement gelegen op de 3e (top)verdieping met balkon. Het appartement is ruim, licht, modern ingericht maar met behoud van de sfeer van toen. Hoge plafonds met authentieke ornamenten en lijstwerk en de originele marmeren schouwen gecombineerd met strak gestuukte wanden en pvc op de vloer. Grote raampartijen, HR++ in kunststofkozijnen, bieden een fraai zicht op het groen van de singel. Dit appartement is gelegen aan één van de meest karakteristieke stadssingels in het geliefde Liskwartier. Rustig wonen te midden van alle denkbare stedelijke voorzieningen. Een keur aan toko’s, designwinkeltjes uitstekende restaurants en cafe’s binnen handbereik. De Hofbogen, het Noordplein & de Zwaanshals, Het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Plas zijn allen in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn binnen enkele fiets-en-autominuten bereikbaar. What a gem this is! You really only need to bring your furniture to enjoy this "turn-key", three-room apartment located on the 3rd (top) floor with a balcony. The apartment is spacious, light, modernly furnished but retaining the atmosphere of the past. High ceilings with authentic ornaments and moldings and the original marble fireplaces combined with tightly plastered walls and PVC on the floor. Large windows, HR ++ in plastic frames, offer a beautiful view of the greenery of the canal. This apartment is located on one of the most characteristic city canals in the popular Liskwartier. Quiet living in the middle of all conceivable urban amenities. A variety of tokos, design shops, excellent restaurants and cafes within easy reach. The Hofbogen, the Noordplein & the Zwaanshals, the Vroesenpark, the Kralingse Bos and the Plas are all located nearby. The city center, public transport (tram, bus, train; Central Station, Station Noord and the Randstad Rail) and the highways A13, A16 and A20 can be reached within a few minutes by bike and car. Entree, trapopgang naar de derde verdieping. 3e verdieping Overloop met daklicht en kleine entresol voor opslag. Entree in de woonkamer met open keuken, afmeting ca. 7.71 x 3.24 m., met toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon ca. 5.7 m2 Hele lichte ruimte, strakke wanden, marmeren schouw en hoog plafond met origineel lijstwerk. De keuken is een wandopstelling, witte kastfronten, een kunststof aanrechtblad en ingericht met een koel/vries combinatie, vaatwasser, oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de geheel betegelde badkamer, afmeting ca. 2.70 x 1.87 m., met royale douchecabine, toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer, afmeting ca. 3.39 x 3.24 m., fraai afgescheiden met een industriële glazen (melkglas) wand. Heel veel licht door de grote raampartij en ook hier strakke wanden, een marmeren schouw en een hoog plafond met origineel lijstwerk. Vanuit de grote raampartij fraai uitzicht over het groen van de singel. Fijn zijn de twee raamdelen die geopend kunnen worden, draai/kiep. Via de woonkamer toegang tot een kleine hal met hier de meterkast, opstelplaats c.v.-ketel Remeha Avanta en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer, afmeting ca.3.35 x 1.96 m., is gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Heerlijke lichte tweede slaapkamer of een fantastische werkplek! Het gehele appartement is voorzien van een pvc-vloer en raambekleding (deels ter overname) Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1918. Eigen grond. Woonoppervlakte ca. 58 m². Inhoud ca. 210 m³. De absolute kenmerken van dit appartement zijn; veel licht door de grote raampartijen en de ruimtelijke beleving door de hoge plafonds. Hoog afwerkingsniveau, moderne keuken en badkamer en een heerlijk balkon. Kortom een zo te betrekken appartement. Verwarming en warmwater middels een C.V-ketel, Remeha Avanta 2013 Volledig voorzien van HR++ beglazing in kunststofkozijnen. Energielabel C Vereniging van eigenaars is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Verder is de vereniging recentelijk geactiveerd, de eerste vergaderingen hebben plaatsgevonden om de maandelijkse bijdrage en het reserveren voor groot onderhoud te bespreken. Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Het pand maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht: “Singels van het Waterproject”. Maak een afspraak, wij laten u graag dit vriendelijke en super centraal gelegen appartement zien! Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.