Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Bergweg 106 D

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 7.264

Fotoalbum

Bergweg 106 D Rotterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TURNKEY | ENERGIELABEL A+++ | HOEKAPPARTEMENT | LICHTE LEEFKEUKEN | BALKON OP ZUIDWEST | DAKTERRAS Aan de Bergweg in Rotterdam Noord vind je dit strak afgewerkte en instapklare hoekappartement waar modern stads wonen en comfort naadloos samenkomen. Een plek met een fijne urban vibe, veel licht en een rustige basis midden in een levendige omgeving. Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte en het daglicht op. Door de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woning open, luchtig en bijna loftachtig aan. Hier woon je niet alleen praktisch, maar echt met beleving. Alles is tot in detail verzorgd, waardoor je zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. INDELING De leefruimte is het hart van het appartement. Een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken waar koken en gezellig samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit hier stap je het balkon op het zuidwesten op, een heerlijke plek waar de zon vanaf ca. 13.00 uur op het balkon schijnt en eindigt met uitzicht op de ondergaande lucht boven de stad. Slapen doe je in de ruime slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en extra opslag. OVER DE LOCATIE De ligging in Rotterdam Noord is een groot pluspunt. Dit is een wijk die bruist en in beweging is, met een mix van koffiebars, leuke eetplekken en lokale winkels op loopafstand. De Rotte en het Kralingse Bos liggen dichtbij voor een groene escape en binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam. Ook Rotterdam Centraal is snel en makkelijk bereikbaar, waardoor je hier echt ideaal woont voor zowel werk als ontspanning in de stad. OVER HET GEBOUW Dit project was een herontwikkeling op de markante hoek van de Bergweg en Benthuizerstraat in Rotterdam Noord, op de plek waar vroeger onder andere het Radio Correct pand stond. Het is dus echt zo’n typische stedelijke transformatie locatie waar oud en nieuw Rotterdam samenkomen. Kop van Noord is ontworpen als een robuust en modern stadsblok met veel aandacht voor licht, duurzaamheid en stedelijke beleving. Het gebouw heeft een stevige bakstenen basis die mooi aansluit op de bestaande wijk, met daarboven moderne verdiepingen met veel glas, terrassen en een open karakter. Het project bestaat uit circa 80 appartementen en is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van zonnepanelen. Wat het extra bijzonder maakt is dat het gebouw niet alleen woningen biedt, maar ook echt inzet op stedelijk wonen met gedeelde buitenruimtes, een binnenhof en een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de stad. Kort gezegd is Kop van Noord een urban woonproject dat inspeelt op het levendige karakter van Rotterdam Noord, maar tegelijk veel comfort, rust en duurzaamheid biedt voor bewoners die modern en centraal willen wonen. Op de derdeverdieping van het complex bevindt zich een gezamenlijk dakterras. Een extra plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht over de stad of samen te komen met buren en vrienden. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++. Goed geïsoleerd, stil en comfortabel in elk seizoen. Dankzij vloerverwarming en stadsverwarming is het binnen altijd aangenaam, terwijl de vier zonnepanelen bijdragen aan het energiezuinige karakter van het gebouw. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Instapklaar en modern afgewerkt; - Hoek appartement met veel lichtinval; - Balkon op het zuidwesten; - Gezamenlijk dakterras; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming en stadsverwarming; - Vier zonnepanelen; - Eigen berging in de kelder; - Afgesloten fietsenstalling; - Lift aanwezig; - Actieve VvE met bijdrage circa 154,70 euro per maand; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
174 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3036

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.