Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Bergweg 106 D

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 7.264

Fotogalerij

Bergweg 106 D Rotterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TURNKEY | ENERGIELABEL A+++ | HOEKAPPARTEMENT | LICHTE LEEFKEUKEN | BALKON OP ZUIDWEST | DAKTERRAS Aan de Bergweg in Rotterdam Noord vind je dit strak afgewerkte en instapklare hoekappartement waar modern stads wonen en comfort naadloos samenkomen. Een plek met een fijne urban vibe, veel licht en een rustige basis midden in een levendige omgeving. Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte en het daglicht op. Door de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woning open, luchtig en bijna loftachtig aan. Hier woon je niet alleen praktisch, maar echt met beleving. Alles is tot in detail verzorgd, waardoor je zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. INDELING De leefruimte is het hart van het appartement. Een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken waar koken en gezellig samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit hier stap je het balkon op het zuidwesten op, een heerlijke plek waar de zon vanaf ca. 13.00 uur op het balkon schijnt en eindigt met uitzicht op de ondergaande lucht boven de stad. Slapen doe je in de ruime slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en extra opslag. OVER DE LOCATIE De ligging in Rotterdam Noord is een groot pluspunt. Dit is een wijk die bruist en in beweging is, met een mix van koffiebars, leuke eetplekken en lokale winkels op loopafstand. De Rotte en het Kralingse Bos liggen dichtbij voor een groene escape en binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam. Ook Rotterdam Centraal is snel en makkelijk bereikbaar, waardoor je hier echt ideaal woont voor zowel werk als ontspanning in de stad. OVER HET GEBOUW Dit project was een herontwikkeling op de markante hoek van de Bergweg en Benthuizerstraat in Rotterdam Noord, op de plek waar vroeger onder andere het Radio Correct pand stond. Het is dus echt zo’n typische stedelijke transformatie locatie waar oud en nieuw Rotterdam samenkomen. Kop van Noord is ontworpen als een robuust en modern stadsblok met veel aandacht voor licht, duurzaamheid en stedelijke beleving. Het gebouw heeft een stevige bakstenen basis die mooi aansluit op de bestaande wijk, met daarboven moderne verdiepingen met veel glas, terrassen en een open karakter. Het project bestaat uit circa 80 appartementen en is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van zonnepanelen. Wat het extra bijzonder maakt is dat het gebouw niet alleen woningen biedt, maar ook echt inzet op stedelijk wonen met gedeelde buitenruimtes, een binnenhof en een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de stad. Kort gezegd is Kop van Noord een urban woonproject dat inspeelt op het levendige karakter van Rotterdam Noord, maar tegelijk veel comfort, rust en duurzaamheid biedt voor bewoners die modern en centraal willen wonen. Op de derdeverdieping van het complex bevindt zich een gezamenlijk dakterras. Een extra plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht over de stad of samen te komen met buren en vrienden. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++. Goed geïsoleerd, stil en comfortabel in elk seizoen. Dankzij vloerverwarming en stadsverwarming is het binnen altijd aangenaam, terwijl de vier zonnepanelen bijdragen aan het energiezuinige karakter van het gebouw. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Instapklaar en modern afgewerkt; - Hoek appartement met veel lichtinval; - Balkon op het zuidwesten; - Gezamenlijk dakterras; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming en stadsverwarming; - Vier zonnepanelen; - Eigen berging in de kelder; - Afgesloten fietsenstalling; - Lift aanwezig; - Actieve VvE met bijdrage circa 154,70 euro per maand; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3036

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.