Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Bergweg 106 D

3036BH Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 7.264

Galerie de photos

Bergweg 106 D Rotterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

TURNKEY | ENERGIELABEL A+++ | HOEKAPPARTEMENT | LICHTE LEEFKEUKEN | BALKON OP ZUIDWEST | DAKTERRAS Aan de Bergweg in Rotterdam Noord vind je dit strak afgewerkte en instapklare hoekappartement waar modern stads wonen en comfort naadloos samenkomen. Een plek met een fijne urban vibe, veel licht en een rustige basis midden in een levendige omgeving. Zodra je binnenkomt valt direct de ruimte en het daglicht op. Door de hoekligging en de grote raampartijen voelt de woning open, luchtig en bijna loftachtig aan. Hier woon je niet alleen praktisch, maar echt met beleving. Alles is tot in detail verzorgd, waardoor je zonder klussen direct kunt intrekken en genieten. INDELING De leefruimte is het hart van het appartement. Een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken waar koken en gezellig samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit hier stap je het balkon op het zuidwesten op, een heerlijke plek waar de zon vanaf ca. 13.00 uur op het balkon schijnt en eindigt met uitzicht op de ondergaande lucht boven de stad. Slapen doe je in de ruime slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische ruimte voor wasmachine en extra opslag. OVER DE LOCATIE De ligging in Rotterdam Noord is een groot pluspunt. Dit is een wijk die bruist en in beweging is, met een mix van koffiebars, leuke eetplekken en lokale winkels op loopafstand. De Rotte en het Kralingse Bos liggen dichtbij voor een groene escape en binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam. Ook Rotterdam Centraal is snel en makkelijk bereikbaar, waardoor je hier echt ideaal woont voor zowel werk als ontspanning in de stad. OVER HET GEBOUW Dit project was een herontwikkeling op de markante hoek van de Bergweg en Benthuizerstraat in Rotterdam Noord, op de plek waar vroeger onder andere het Radio Correct pand stond. Het is dus echt zo’n typische stedelijke transformatie locatie waar oud en nieuw Rotterdam samenkomen. Kop van Noord is ontworpen als een robuust en modern stadsblok met veel aandacht voor licht, duurzaamheid en stedelijke beleving. Het gebouw heeft een stevige bakstenen basis die mooi aansluit op de bestaande wijk, met daarboven moderne verdiepingen met veel glas, terrassen en een open karakter. Het project bestaat uit circa 80 appartementen en is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en voorzien van zonnepanelen. Wat het extra bijzonder maakt is dat het gebouw niet alleen woningen biedt, maar ook echt inzet op stedelijk wonen met gedeelde buitenruimtes, een binnenhof en een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de stad. Kort gezegd is Kop van Noord een urban woonproject dat inspeelt op het levendige karakter van Rotterdam Noord, maar tegelijk veel comfort, rust en duurzaamheid biedt voor bewoners die modern en centraal willen wonen. Op de derdeverdieping van het complex bevindt zich een gezamenlijk dakterras. Een extra plek om te ontspannen, te genieten van het uitzicht over de stad of samen te komen met buren en vrienden. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++. Goed geïsoleerd, stil en comfortabel in elk seizoen. Dankzij vloerverwarming en stadsverwarming is het binnen altijd aangenaam, terwijl de vier zonnepanelen bijdragen aan het energiezuinige karakter van het gebouw. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Instapklaar en modern afgewerkt; - Hoek appartement met veel lichtinval; - Balkon op het zuidwesten; - Gezamenlijk dakterras; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming en stadsverwarming; - Vier zonnepanelen; - Eigen berging in de kelder; - Afgesloten fietsenstalling; - Lift aanwezig; - Actieve VvE met bijdrage circa 154,70 euro per maand; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. DE Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
174 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3036

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.