Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land makelaars

Bergweg 282 C

3035BT Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Bergweg 282 C Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol hoek-appartement met vrij uitzicht op de Noordsingel. Welkom aan de levendige Bergweg! Op een fantastische locatie in het geliefde Rotterdam-Noord ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoek-appartement op de 2e verdieping. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de karakteristieke Noordsingel. Een plek met enorm veel potentie, hier kun je écht jouw droom appartement realiseren. Locatie: wonen aan de Bergweg De Bergweg is een bruisende en populaire straat in Rotterdam-Noord, bekend om haar mix van stedelijke levendigheid en authentieke charme. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Ook zijn er diverse sportscholen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor ontspanning wandel je zo langs de groene singels of fiets je richting het Vroesenpark of het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A13/A20). Station Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal zijn eveneens snel bereikbaar. Het appartement Dit 3-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping en profiteert van extra licht en privacy dankzij de hoekligging. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. Met de juiste visie maak je hier een waanzinnig stadsappartement met karakter en comfort. • Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over kruispunt Noordsingel - Bergsingel • Hoekligging met veel ramen en natuurlijke lichtinval • Twee goed bemeten slaapkamers • Keuken met mogelijkheden voor een moderne open woonkeuken • Praktische indeling met veel potentie • Gelegen op de 2e verdieping Om je een goed beeld te geven van de mogelijkheden hebben wij in de fotoserie een inspirerende make-over toegevoegd van de woonkamer en keuken. Zo zie je direct hoe spectaculair mooi deze woning kan worden na modernisering. Kortom: Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht, uitzicht én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te creëren, op een toplocatie in Rotterdam. Indeling Begane grond Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. 2e Verdieping Entree/hal met vaste kast, meterkast en een separaat toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer (4.40 x 6.63 m) beschikt over een fraaie erker en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de karakteristieke kruising Noordsingel/Bergsingel. Dankzij de raampartijen en hoekligging geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. De dichte keuken (3.40 x 4.11 m) is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon (0.81 x 2.07 m), een fijne plek om even buiten te zitten. Slaapkamer 1 (3.40 x 1.84 m) is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Slaapkamer 2 (3.40 x 3.91 m, excl. erker) is de ruime hoofdslaapkamer en voorzien van een vaste schuifwandkast, wat zorgt voor veel bergruimte. De badkamer (1.10 x 2.18 m) is functioneel ingericht met een douche en een badkamermeubel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 81 m². - Inhoud: 265 m³ - Bouwjaar: 1940. - Verwarming middels moederhaard. - Warmwater middels warmwaterboiler. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 157,21 per maand. - Energielabel: F (geldig tot 23-01-2036). - Verduurzamingsadvies “Route naar energielabel A” aanwezig. - Oplevering in overleg / kan snel. - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Projectnotaris: De randamie & Verstoep notarissen. - Beschermt stadsgezicht. - Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit bijzondere appartement! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3035

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.