Direct naar de inhoud
Logo van Stad en Land makelaars

Bergweg 282 C

3035BT Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Bergweg 282 C Rotterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol hoek-appartement met vrij uitzicht op de Noordsingel. Welkom aan de levendige Bergweg! Op een fantastische locatie in het geliefde Rotterdam-Noord ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoek-appartement op de 2e verdieping. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de karakteristieke Noordsingel. Een plek met enorm veel potentie, hier kun je écht jouw droom appartement realiseren. Locatie: wonen aan de Bergweg De Bergweg is een bruisende en populaire straat in Rotterdam-Noord, bekend om haar mix van stedelijke levendigheid en authentieke charme. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Ook zijn er diverse sportscholen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor ontspanning wandel je zo langs de groene singels of fiets je richting het Vroesenpark of het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A13/A20). Station Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal zijn eveneens snel bereikbaar. Het appartement Dit 3-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping en profiteert van extra licht en privacy dankzij de hoekligging. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. Met de juiste visie maak je hier een waanzinnig stadsappartement met karakter en comfort. • Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over kruispunt Noordsingel - Bergsingel • Hoekligging met veel ramen en natuurlijke lichtinval • Twee goed bemeten slaapkamers • Keuken met mogelijkheden voor een moderne open woonkeuken • Praktische indeling met veel potentie • Gelegen op de 2e verdieping Om je een goed beeld te geven van de mogelijkheden hebben wij in de fotoserie een inspirerende make-over toegevoegd van de woonkamer en keuken. Zo zie je direct hoe spectaculair mooi deze woning kan worden na modernisering. Kortom: Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht, uitzicht én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te creëren, op een toplocatie in Rotterdam. Indeling Begane grond Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. 2e Verdieping Entree/hal met vaste kast, meterkast en een separaat toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer (4.40 x 6.63 m) beschikt over een fraaie erker en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de karakteristieke kruising Noordsingel/Bergsingel. Dankzij de raampartijen en hoekligging geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. De dichte keuken (3.40 x 4.11 m) is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon (0.81 x 2.07 m), een fijne plek om even buiten te zitten. Slaapkamer 1 (3.40 x 1.84 m) is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Slaapkamer 2 (3.40 x 3.91 m, excl. erker) is de ruime hoofdslaapkamer en voorzien van een vaste schuifwandkast, wat zorgt voor veel bergruimte. De badkamer (1.10 x 2.18 m) is functioneel ingericht met een douche en een badkamermeubel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 81 m². - Inhoud: 265 m³ - Bouwjaar: 1940. - Verwarming middels moederhaard. - Warmwater middels warmwaterboiler. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 157,21 per maand. - Energielabel: F (geldig tot 23-01-2036). - Verduurzamingsadvies “Route naar energielabel A” aanwezig. - Oplevering in overleg / kan snel. - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Projectnotaris: De randamie & Verstoep notarissen. - Beschermt stadsgezicht. - Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit bijzondere appartement! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Gasboiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3035

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.