Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Bergweg 282 C

3035BT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.630

Photo Gallery

Bergweg 282 C Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol hoek-appartement met vrij uitzicht op de Noordsingel. Welkom aan de levendige Bergweg! Op een fantastische locatie in het geliefde Rotterdam-Noord ligt dit ruime en lichte 3-kamer hoek-appartement op de 2e verdieping. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over de karakteristieke Noordsingel. Een plek met enorm veel potentie, hier kun je écht jouw droom appartement realiseren. Locatie: wonen aan de Bergweg De Bergweg is een bruisende en populaire straat in Rotterdam-Noord, bekend om haar mix van stedelijke levendigheid en authentieke charme. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Ook zijn er diverse sportscholen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor ontspanning wandel je zo langs de groene singels of fiets je richting het Vroesenpark of het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes liggen op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A13/A20). Station Rotterdam Noord en Rotterdam Centraal zijn eveneens snel bereikbaar. Het appartement Dit 3-kamer appartement bevindt zich op de tweede verdieping en profiteert van extra licht en privacy dankzij de hoekligging. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en stijl te moderniseren en in te richten. Met de juiste visie maak je hier een waanzinnig stadsappartement met karakter en comfort. • Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht over kruispunt Noordsingel - Bergsingel • Hoekligging met veel ramen en natuurlijke lichtinval • Twee goed bemeten slaapkamers • Keuken met mogelijkheden voor een moderne open woonkeuken • Praktische indeling met veel potentie • Gelegen op de 2e verdieping Om je een goed beeld te geven van de mogelijkheden hebben wij in de fotoserie een inspirerende make-over toegevoegd van de woonkamer en keuken. Zo zie je direct hoe spectaculair mooi deze woning kan worden na modernisering. Kortom: Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, licht, uitzicht én de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te creëren, op een toplocatie in Rotterdam. Indeling Begane grond Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis. 2e Verdieping Entree/hal met vaste kast, meterkast en een separaat toilet. De lichte en sfeervolle woonkamer (4.40 x 6.63 m) beschikt over een fraaie erker en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de karakteristieke kruising Noordsingel/Bergsingel. Dankzij de raampartijen en hoekligging geniet de ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. De dichte keuken (3.40 x 4.11 m) is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot het balkon (0.81 x 2.07 m), een fijne plek om even buiten te zitten. Slaapkamer 1 (3.40 x 1.84 m) is ideaal te gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Slaapkamer 2 (3.40 x 3.91 m, excl. erker) is de ruime hoofdslaapkamer en voorzien van een vaste schuifwandkast, wat zorgt voor veel bergruimte. De badkamer (1.10 x 2.18 m) is functioneel ingericht met een douche en een badkamermeubel. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 81 m². - Inhoud: 265 m³ - Bouwjaar: 1940. - Verwarming middels moederhaard. - Warmwater middels warmwaterboiler. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 157,21 per maand. - Energielabel: F (geldig tot 23-01-2036). - Verduurzamingsadvies “Route naar energielabel A” aanwezig. - Oplevering in overleg / kan snel. - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing. - Projectnotaris: De randamie & Verstoep notarissen. - Beschermt stadsgezicht. - Nabij openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van dit bijzondere appartement! Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.