Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Bergweg 88 K

3036BD Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Bergweg 88 K Rotterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Bergweg 88F in Rotterdam, waar comfortabel wonen en een centrale ligging hand in hand gaan. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift en berging, en biedt u een prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Dankzij de ligging aan de levendige Bergweg vindt u winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, terwijl u binnenshuis kunt genieten van rust en comfort. Bent u op zoek naar een keurig appartement met twee slaapkamers, eigen berging, lift en een centrale ligging in de stad? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze woning graag zien. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 75 m2; - Energielabel A; - Volledig voorzien van HR++ glas, glaswerk recent vervangen (2024/2025); - Intergas HRE uit 2017, inclusief WTW-unit voor energiezuinige ventilatie; - Ruime berging in de onderbouw, voorzien van elektra; - De tweede verdieping bereikbaar door de aanwezige lift; - VvE bijdrage: €263,73 per maand; - In de koopovereenkomst zal een 'nimmer zelf bewoond clausule' worden opgenomen; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 29 augustus 2045. Het erfpachtrecht loopt tot 29 augustus 2094; - Oplevering mogelijk voor 2026. Begane grond Bij aankomst betreedt u het complex via een afgesloten entree met belbord en videofoon. U heeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping Eenmaal in de woning komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein en de meterkast, voorzien van zes groepen en een aardlekschakelaar. In de gang bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2017) en een WTW-unit. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte wanden met spachtelputz. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische 4-pits kookplaat, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt, indien gewenst, mogelijkheden voor modernisering naar eigen inzicht. Isolatie De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, en het glaswerk is recent, in 2024/2025, vervangen via de actieve Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is de woning uitgerust met een eigen cv-combiketel en beschikt deze over goede isolatie. Ligging De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, aan een levendige en karaktervolle straat in het hart van een gezellige en diverse woonwijk. Hier ervaart u het stadsleven op zijn best, met de rust van een woonomgeving én het gemak van de stad binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor u in slechts enkele minuten kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen, allemaal op loopafstand. Ook gezellige horecagelegenheden en buurtwinkels zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk, wat bijdraagt aan het levendige en toegankelijke karakter van de buurt. Diverse tram- en buslijnen stoppen letterlijk om de hoek, evenals treinstation Rotterdam Noord. Hierdoor zijn niet alleen het centrum, maar ook andere delen van de stad en omliggende regio’s uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A20 en A13.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
248 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-08-2094)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3036

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.