Ir directamente al contenido
Logotipo de Stapper Vastgoed

Bergweg 88 K

3036BD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Bergweg 88 K Rotterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Bergweg 88F in Rotterdam, waar comfortabel wonen en een centrale ligging hand in hand gaan. Dit goed onderhouden 3-kamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift en berging, en biedt u een prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Dankzij de ligging aan de levendige Bergweg vindt u winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, terwijl u binnenshuis kunt genieten van rust en comfort. Bent u op zoek naar een keurig appartement met twee slaapkamers, eigen berging, lift en een centrale ligging in de stad? Dan nodigen wij u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Wij laten u deze woning graag zien. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 75 m2; - Energielabel A; - Volledig voorzien van HR++ glas, glaswerk recent vervangen (2024/2025); - Intergas HRE uit 2017, inclusief WTW-unit voor energiezuinige ventilatie; - Ruime berging in de onderbouw, voorzien van elektra; - De tweede verdieping bereikbaar door de aanwezige lift; - VvE bijdrage: €263,73 per maand; - In de koopovereenkomst zal een 'nimmer zelf bewoond clausule' worden opgenomen; - De erfpachtcanon is afgekocht tot 29 augustus 2045. Het erfpachtrecht loopt tot 29 augustus 2094; - Oplevering mogelijk voor 2026. Begane grond Bij aankomst betreedt u het complex via een afgesloten entree met belbord en videofoon. U heeft toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Tweede verdieping Eenmaal in de woning komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fontein en de meterkast, voorzien van zes groepen en een aardlekschakelaar. In de gang bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte kast met de cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2017) en een WTW-unit. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte wanden met spachtelputz. Aansluitend vindt u de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische 4-pits kookplaat, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel. De ruimte is functioneel ingericht en biedt, indien gewenst, mogelijkheden voor modernisering naar eigen inzicht. Isolatie De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing, en het glaswerk is recent, in 2024/2025, vervangen via de actieve Vereniging van Eigenaren. Daarnaast is de woning uitgerust met een eigen cv-combiketel en beschikt deze over goede isolatie. Ligging De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, aan een levendige en karaktervolle straat in het hart van een gezellige en diverse woonwijk. Hier ervaart u het stadsleven op zijn best, met de rust van een woonomgeving én het gemak van de stad binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor u in slechts enkele minuten kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en medische voorzieningen, allemaal op loopafstand. Ook gezellige horecagelegenheden en buurtwinkels zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk, wat bijdraagt aan het levendige en toegankelijke karakter van de buurt. Diverse tram- en buslijnen stoppen letterlijk om de hoek, evenals treinstation Rotterdam Noord. Hierdoor zijn niet alleen het centrum, maar ook andere delen van de stad en omliggende regio’s uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u bovendien binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A20 en A13.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
248 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-08-2094)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3036

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.