Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Berkelselaan 70 B 01

3037PJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.538

Fotoalbum

Berkelselaan 70 B 01 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan een van de karakteristieke lanen van Rotterdam-Noord, Liskwartier. Aan de Berkelselaan bevindt zich deze prachtige gerenoveerde woning waar sfeer, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning is gelegen in een pand uit 1913 en combineert authentieke charme met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² is dit een woning die direct opvalt door de verzorgde uitstraling, slimme indeling en rustige ligging nabij de Bergsingel. Al bij de gezamenlijke entree valt de hoogwaardige afwerking direct op. De entree is voorzien van een groen-witte terrazzo vloer, wat meteen zorgt voor een stijlvolle en verzorgde eerste indruk. Vanuit hier leidt een elegante witte trap met klassieke sisal traploper je naar de voordeur van het appartement, een entree die direct de sfeer en kwaliteit van de woning weerspiegelt. De woning is zeer recent, in 2025 en 2026, volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik, comfort en uitstraling. De ruime woonkamer en slaapkamer hebben een luxe boutique hotel gevoel, mede dankzij de verfijnde afwerking en de rustige sfeer die door de hele woning voelbaar is. De woonkamer is voorzien van Tribe tadelakt wandafwerking, wat zorgt voor een warme, luxe uitstraling met een subtiele natuurlijke structuur. De luxe ArcLinea keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur van Miele, Siemens en Quooker. Ook de badkamer en het separate toilet zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. Authentieke details zijn met zorg behouden gebleven. Zo beschikt de woning over een karakteristiek plafond met originele balken, wat prachtig contrasteert met de moderne afwerking. De massief hardhouten vloer is recent geschuurd en voorzien van een supermatte lak, waardoor de woning een rustige en elegante uitstraling heeft gekregen. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van vrij uitzicht op groen en met volledige privacy. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het ruime balkon op het zuiden, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de buitenlucht. De woning ligt aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer en zonder doorgaande route, wat zorgt voor een bijzonder rustige woonomgeving midden in de stad. Grote raampartijen zorgen daarnaast voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De combinatie van moderne materialen, strakke afwerking en de karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke bouwjaar maakt dit een woning met een warme en eigentijdse sfeer. Hier woon je in alle rust, terwijl het centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. De Berkelselaan ligt in het populaire Liskwartier, nabij de Bergsingel en op korte afstand van het centrum. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, karakteristieke bebouwing en veel groen. In de buurt vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Vroesenpark, de Rotte en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder prettig om te wonen. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is royaal van formaat en de badkamer met separaat toilet is stijlvol afgewerkt met eigentijdse materialen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Eigen grond - Woonoppervlakte 65 m² - Energielabel C, met prestaties die dicht tegen label B aan liggen - Verwarming middels CV-convectoren en Remeha combi gasketel uit 2025 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,- - Volledig gerenoveerd - Stijlvolle afwerking - Rustige ligging vlak bij het centrum - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking en veel wooncomfort - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en open ligging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.