Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Berkelselaan 70 B 01

3037PJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.538

Galería de fotos

Berkelselaan 70 B 01 Rotterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan een van de karakteristieke lanen van Rotterdam-Noord, Liskwartier. Aan de Berkelselaan bevindt zich deze prachtige gerenoveerde woning waar sfeer, comfort en een hoogwaardige afwerking samenkomen. De woning is gelegen in een pand uit 1913 en combineert authentieke charme met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² is dit een woning die direct opvalt door de verzorgde uitstraling, slimme indeling en rustige ligging nabij de Bergsingel. Al bij de gezamenlijke entree valt de hoogwaardige afwerking direct op. De entree is voorzien van een groen-witte terrazzo vloer, wat meteen zorgt voor een stijlvolle en verzorgde eerste indruk. Vanuit hier leidt een elegante witte trap met klassieke sisal traploper je naar de voordeur van het appartement, een entree die direct de sfeer en kwaliteit van de woning weerspiegelt. De woning is zeer recent, in 2025 en 2026, volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Hierbij is veel aandacht besteed aan materiaalgebruik, comfort en uitstraling. De ruime woonkamer en slaapkamer hebben een luxe boutique hotel gevoel, mede dankzij de verfijnde afwerking en de rustige sfeer die door de hele woning voelbaar is. De woonkamer is voorzien van Tribe tadelakt wandafwerking, wat zorgt voor een warme, luxe uitstraling met een subtiele natuurlijke structuur. De luxe ArcLinea keuken vormt een echte blikvanger en is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur van Miele, Siemens en Quooker. Ook de badkamer en het separate toilet zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. Authentieke details zijn met zorg behouden gebleven. Zo beschikt de woning over een karakteristiek plafond met originele balken, wat prachtig contrasteert met de moderne afwerking. De massief hardhouten vloer is recent geschuurd en voorzien van een supermatte lak, waardoor de woning een rustige en elegante uitstraling heeft gekregen. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van vrij uitzicht op groen en met volledige privacy. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het ruime balkon op het zuiden, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de buitenlucht. De woning ligt aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer en zonder doorgaande route, wat zorgt voor een bijzonder rustige woonomgeving midden in de stad. Grote raampartijen zorgen daarnaast voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. De combinatie van moderne materialen, strakke afwerking en de karakteristieke uitstraling van het oorspronkelijke bouwjaar maakt dit een woning met een warme en eigentijdse sfeer. Hier woon je in alle rust, terwijl het centrum van Rotterdam zich op korte afstand bevindt. De Berkelselaan ligt in het populaire Liskwartier, nabij de Bergsingel en op korte afstand van het centrum. De omgeving kenmerkt zich door brede lanen, karakteristieke bebouwing en veel groen. In de buurt vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en restaurants. Ook het Vroesenpark, de Rotte en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder prettig om te wonen. De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen richting de A13 en A20 zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Via openslaande deuren toegang tot het balkon. De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is royaal van formaat en de badkamer met separaat toilet is stijlvol afgewerkt met eigentijdse materialen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1913 - Eigen grond - Woonoppervlakte 65 m² - Energielabel C, met prestaties die dicht tegen label B aan liggen - Verwarming middels CV-convectoren en Remeha combi gasketel uit 2025 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,- - Volledig gerenoveerd - Stijlvolle afwerking - Rustige ligging vlak bij het centrum - Instapklare woning met hoogwaardige afwerking en veel wooncomfort - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
223 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en open ligging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.