Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Beukelsdijk 86 B

3022DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.867

Fotoalbum

Beukelsdijk 86 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de statige Beukelsdijk, midden in het geliefde stadsdeel Het Nieuwe Westen, vind je deze bijzondere dubbele bovenwoning met royaal dakterras – een perfecte samensmelting van klassieke elegantie en modern wooncomfort. Dit karakteristieke pand uit 1919 ademt sfeer en historie, met originele stijlkenmerken zoals kleurrijk glas-in-lood, hoge plafonds met ornamenten en prachtige en suite elementen. Verdeeld over twee woonlagen en met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt de woning niet alleen ruimte, maar ook verfijning. Met vier slaapkamers en een doordachte indeling is dit een zeldzame vondst voor wie zoekt naar charme, comfort én karakter. Een ware parel in de stad! Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de tweede etage. Tweede etage: Bij binnenkomst op de overloop ontvouwt zich de elegante indeling van deze karaktervolle dubbele bovenwoning, waar klassieke elementen en stijlvolle details samenkomen. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en ademt direct een gevoel van charme, mede dankzij de schitterende en suite deuren met kleurrijk glas-in-lood en praktische ingebouwde kasten. Een plafondhoogte van ruim drie meter versterkt de ruimtelijkheid, terwijl de authentieke raampartijen aan weerszijden een prachtig lichtspel creëren. De originele open haard met klassieke schouw vormt het warme hart van het zitgedeelte, perfect om in alle rust te genieten van een sfeervolle winteravond. De charmante houten visgraatvloer, gecombineerd met sierlijke wand- en plafondornamenten, onderstrepen het verfijnde karakter van de woning. Elk detail is met zorg gekozen, wat resulteert in een hoogwaardig afgewerkte en bijzonder stijlvolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, waar de authentieke erker met glas-in-lood ramen een intiem en toch statig decor vormt voor een lange eettafel. Achter de en suite deuren ligt het ruime zitgedeelte, een perfecte plek om tot rust te komen in huiselijke sfeer. Op de overloop geeft een doorgang toegang tot de moderne keuken aan de achterzijde en een slaap- of werkkamer aan de voorzijde. De keuken, volledig gerenoveerd in 2023, combineert hedendaags comfort met een strak design. Hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme oplossingen, zoals hoog weggewerkte wandkasten, zorgen voor een moderne twist. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar het uitzicht over het omliggende groen rust en privacy biedt. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, passend in de stijlvolle afwerking van het geheel. Derde etage: Ook op deze slaapverdieping komt de statige sfeer van het huis volledig tot zijn recht. Het hoge plafond draagt bij aan een gevoel van ruimte en luchtigheid, terwijl de imposante raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een groot dakraam op de overloop voorziet het geheel eveneens van veel licht en maakt deze verdieping extra aangenaam. De verdieping is ingericht met oog voor rust en comfort. Aan weerszijden bevinden zich royale slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een gevoel van privacy. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert momenteel als hoofdslaapkamer en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel – ideaal voor een ontspannen begin of einde van de dag. Op de entree van deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, stijlvol passend binnen de rest van het huis. De riante slaapkamer aan de voorzijde, eveneens geschikt als hoofdslaapkamer, is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon of een zwoele zomeravond. Daarnaast is er op deze etage een ruime inpandige berging en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie – discreet weggewerkt, maar doordacht aanwezig. Dakterras: Bovenop deze dubbele bovenwoning vind je een verrassende stadse buitenruimte. Hier geniet je in alle rust van weidse uitzichten over de skyline van Rotterdam, terwijl je omringd bent door groen en zonlicht. Of het nu gaat om een zwoele zomeravond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie: dit dakterras biedt het ultieme buitengevoel, midden in de stad. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1919 • Woonoppervlakte circa 181 m2 • Inhoud circa 666 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Voorzien van zonnepanelen • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Er is geen Vereniging van Eigenaren aanwezig. De bewoners van Beukelsdijk A en B voeren onderhoud uit in gezamenlijk overleg • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Inhalt
666 m³
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2018
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3022

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.