Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Rotterdam

Beukelsdijk 86 B

3022DJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.867

Fotogalerij

Beukelsdijk 86 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de statige Beukelsdijk, midden in het geliefde stadsdeel Het Nieuwe Westen, vind je deze bijzondere dubbele bovenwoning met royaal dakterras – een perfecte samensmelting van klassieke elegantie en modern wooncomfort. Dit karakteristieke pand uit 1919 ademt sfeer en historie, met originele stijlkenmerken zoals kleurrijk glas-in-lood, hoge plafonds met ornamenten en prachtige en suite elementen. Verdeeld over twee woonlagen en met een woonoppervlakte van circa 180 m² biedt de woning niet alleen ruimte, maar ook verfijning. Met vier slaapkamers en een doordachte indeling is dit een zeldzame vondst voor wie zoekt naar charme, comfort én karakter. Een ware parel in de stad! Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! Indeling Begane grond: Afgesloten entree met trapopgang naar de woning op de tweede etage. Tweede etage: Bij binnenkomst op de overloop ontvouwt zich de elegante indeling van deze karaktervolle dubbele bovenwoning, waar klassieke elementen en stijlvolle details samenkomen. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het pand en ademt direct een gevoel van charme, mede dankzij de schitterende en suite deuren met kleurrijk glas-in-lood en praktische ingebouwde kasten. Een plafondhoogte van ruim drie meter versterkt de ruimtelijkheid, terwijl de authentieke raampartijen aan weerszijden een prachtig lichtspel creëren. De originele open haard met klassieke schouw vormt het warme hart van het zitgedeelte, perfect om in alle rust te genieten van een sfeervolle winteravond. De charmante houten visgraatvloer, gecombineerd met sierlijke wand- en plafondornamenten, onderstrepen het verfijnde karakter van de woning. Elk detail is met zorg gekozen, wat resulteert in een hoogwaardig afgewerkte en bijzonder stijlvolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, waar de authentieke erker met glas-in-lood ramen een intiem en toch statig decor vormt voor een lange eettafel. Achter de en suite deuren ligt het ruime zitgedeelte, een perfecte plek om tot rust te komen in huiselijke sfeer. Op de overloop geeft een doorgang toegang tot de moderne keuken aan de achterzijde en een slaap- of werkkamer aan de voorzijde. De keuken, volledig gerenoveerd in 2023, combineert hedendaags comfort met een strak design. Hoogwaardige inbouwapparatuur en slimme oplossingen, zoals hoog weggewerkte wandkasten, zorgen voor een moderne twist. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar het uitzicht over het omliggende groen rust en privacy biedt. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, passend in de stijlvolle afwerking van het geheel. Derde etage: Ook op deze slaapverdieping komt de statige sfeer van het huis volledig tot zijn recht. Het hoge plafond draagt bij aan een gevoel van ruimte en luchtigheid, terwijl de imposante raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Een groot dakraam op de overloop voorziet het geheel eveneens van veel licht en maakt deze verdieping extra aangenaam. De verdieping is ingericht met oog voor rust en comfort. Aan weerszijden bevinden zich royale slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een gevoel van privacy. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De slaapkamer aan de achterzijde fungeert momenteel als hoofdslaapkamer en beschikt over een badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafel – ideaal voor een ontspannen begin of einde van de dag. Op de entree van deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, stijlvol passend binnen de rest van het huis. De riante slaapkamer aan de voorzijde, eveneens geschikt als hoofdslaapkamer, is voorzien van openslaande deuren naar het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon of een zwoele zomeravond. Daarnaast is er op deze etage een ruime inpandige berging en een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie – discreet weggewerkt, maar doordacht aanwezig. Dakterras: Bovenop deze dubbele bovenwoning vind je een verrassende stadse buitenruimte. Hier geniet je in alle rust van weidse uitzichten over de skyline van Rotterdam, terwijl je omringd bent door groen en zonlicht. Of het nu gaat om een zwoele zomeravond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie: dit dakterras biedt het ultieme buitengevoel, midden in de stad. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1919 • Woonoppervlakte circa 181 m2 • Inhoud circa 666 m3 • Eigen grond • Energielabel B • Voorzien van zonnepanelen • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Er is geen Vereniging van Eigenaren aanwezig. De bewoners van Beukelsdijk A en B voeren onderhoud uit in gezamenlijk overleg • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze dubbele bovenwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
666 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2018
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3022

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.