Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Beukvaren 3

3069HK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.688

Fotoalbum

Beukvaren 3 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze speels ingedeelde en verrassend ruime kwadrantwoning is gelegen op een fantastische locatie in het groene hart van Ommoord. Met maar liefst drie royale slaapkamers – waarvan één met een inloopkast – een lichte woonkamer met bijkeuken én een gezellige woonkeuken in de aanbouw, biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en eigentijds wonen. Dankzij de grote raampartijen geniet je overal in huis van een zee aan daglicht, en de riante tuin aan de voor- en zijkant van de woning zorgt voor volop privacy en buitenruimte. Gelegen aan een rustige straat en op steenworp afstand van het prachtige Ommoordse Veld, de Rotte en kinderboerderij “De Blijde Wei”, woon je hier heerlijk rustig met de natuur binnen handbereik – en toch met alle voorzieningen van de stad om de hoek. Winkels, horeca, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen: alles is snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een instapklare woning op een toplocatie die je gezien móét hebben! BEGANE GROND: U betreedt de woning via de hal waar zich de vernieuwde toiletruimte (2023) en de meterkast bevindt. Deze is stijlvol betegeld in een wit/grijze kleurstelling en voorzien van een modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend lichte en ruime woonkamer (ca. 42 m²), waar grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op de groene tuin. De woonkamer, hal en bijkeuken zijn voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. In de woonkamer vindt u bovendien de open trap naar de eerste verdieping, wat bijdraagt aan de speelse indeling van het huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken (ca. 13 m²), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een combimagnetron, koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat en een geïntegreerde afzuiging. De vloer is afgewerkt met lichte plavuizen. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui de tuin. De bijkeuken (ca. 9 m²) is ruim van afmeting en biedt de aansluitingen voor de wasmachine en de droger in een afgesloten kast. De riante tuin, gelegen aan zowel de voor- als zijkant van de woning, is fraai aangelegd met een combinatie van groen en sierbestrating. Dankzij de ligging en het volwassen groen geniet u hier van optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met aangebouwde overkapping, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als beschutte zitplek, en is er een handige achterom aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Via een afgesloten overloop bereikt u de tweede overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m²) is ruim opgezet en beschikt over een diepe inloopkast, bereikbaar via een wand met schuifdeuren, een handige en ruimtebesparende oplossing. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens van goed formaat en voorzien van een vaste schuifdeurkast en een Velux dakraam, wat zorgt voor veel extra daglicht. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is in 2023 vernieuwd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De ruimte is volledig betegeld. U vindt hier een comfortabele inloopdouchecabine met zwarte glazen deur, een stijlvol zwart wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en een tweede hangend toilet. Alle kranen en accenten zijn uitgevoerd in mat zwart, wat de badkamer een eigentijdse uitstraling geeft. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een Velux dakraam, wat zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatie. Een ideale ruimte als extra slaapkamer, werkplek of hobbykamer. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Hier vindt u volop extra bergruimte én de opstelling van de CV-ketel. Praktisch en uit het zicht, maar altijd binnen handbereik. Bijzonderheden: - Speels ingedeelde kwadrantwoning met 3 slaapkamers - Nagenoeg de gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een laminaatvloer - CV ketel vervangen in 2021 - Ruime tuin met veel privacy - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Centrale ligging in de nabijheid van veel openbare voorzieningen Makelaar Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2054)

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3069

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.