Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Boezemlaan 43 C
3034XD Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 5.042
Fotoalbum
Beschreibung
Hier woon je niet alleen met optimaal comfort, maar ook met een prachtig weids uitzicht! Dit stijlvolle 4-kamerappartement is gelegen op de 11e verdieping van de woontoren 'Kuifje" en beschikt over een heerlijk ruim balkon en is tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan volledige dubbele beglazing, energielabel A, een chique visgraatvloer en een moderne keuken én badkamer. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je zowel vanuit de woning als vanaf het balkon van een fantastisch vrij uitzicht! De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanshals. Alles tot je beschikking dus! Persoonlijke noot verkoper Het is heerlijk wonen in onze ‘toren’, met veel privacy, weg van alle drukte van de stad en er toch middenin. ’s Ochtends, ’s middags, ’s avonds: je blijft je verwonderen over het uitzicht en je ziet altijd iets nieuws. De Kralingse Plas is een paar minuten lopen en met de fiets sta je binnen tien minuten op Coolsingel. De wijk krijgt steeds meer leuke horecatentjes zoals La Baguetteria langs de Rotte en de Grand Scuola op de hoek, er is elke zaterdag de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein en ga zo maar door. De stad ligt letterlijk aan je voeten. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Elfde etage: Binnenkomst in de L-vormige entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale living is een absolute eyecatcher dankzij de grote raampartijen rondom, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Hier ervaar je direct een gevoel van ruimte en comfort. De moderne afwerking, in combinatie met de prachtige houten visgraatvloer, geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. De warmtewerende rolgordijnen zorgen voor een optimale lichtcontrole. Via de twee openslaande deuren bereik je het overdekte balkon, waar je optimaal geniet van het fantastische uitzicht. Een heerlijke plek om op ieder moment van de dag te ontspannen in de buitenlucht, bijvoorbeeld op je loungeset met een kop koffie of een goed glas wijn. Het balkon loopt door over de volle breedte van het appartement. Terug in de woning bevindt zich de luxe keuken (2019) met inbouwspots, die is voorzien van een combi-oven met magnetron, een combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en vaatwasser. De ingebouwde nissen zorgen voor extra sfeer en bieden ruimte voor de leukste accessoires. Vanuit de living bereik je de eerste, ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Ook vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de andere zijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootse is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een royale wastafel met meubel. In de hal bevinden zich daarnaast het separate toilet met fonteintje en de interne berging, waar zich de stoppenkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De meterkast bevindt zich in een afgesloten kast in de gang. Berging en parkeerplaats: Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2, gelegen in de onderbouw, en een eigen parkeerplaats (in de prijs inbegrepen) in de afgesloten parkeergarage. In de garage is ook ruimte om de fiets te stallen. Daarnaast is er nog de fraai aangelegde binnentuin op de eerste verdieping. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte circa 119 m2 • Inhoud circa 383 m3 • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (in de prijs inbegrepen) • Afgesloten gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping • Eigen grond • Funderingsrisico: 0 • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 298,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 12e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Inhalt
- 383 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Doezastraat 18 A
3039ZE Rotterdam
€ 2.200 p/m
€ 26/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Franselaan 230 A
3028AP Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 24/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jan Sonjéstraat 23 B
3021TV Rotterdam
€ 519.000 k.k.
€ 5.039/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mathenesserplein 21
3022LC Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kruisplein 748
3012CC Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Goudsesingel 626
3011KT Rotterdam
€ 435.000 k.k.
€ 4.485/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Piet Paaltjensplein 77
3027TZ Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mathenesserstraat 144 A
3027PM Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.797/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
