Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Goudsesingel 626

3011KT Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.485

Fotoalbum

Goudsesingel 626 Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Toe aan een volgende stap? Dan zou dit zomaar eens jouw plek kunnen zijn. Deze woning heeft een lichte en ruime woonkamer mét zonnig balkon, maar liefst 4 slaapkamers en gelegen op een fantastische plek met een prachtig uitzicht! Deze maisonnette, op de 4e en 5e (top) etage, is heerlijk ruim en rustig. De woonkamer voelt direct fijn aan: royaal opgezet, veel lichtinval en toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten op een zomerse dag met een prachtig uitzicht op de skyline en het groene Sint-Jacobspark. Ook de keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en gezellig tafelen hier vanzelf samenkomen. Boven zijn de kamers ook heerlijk ruim. Een royale masterbedroom, maar hier heb je ook ruimte voor je werkplek aan huis, een hobbykamer of ruimte voor logees. De badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken. Sluit de afwerking nog niet helemaal aan op jouw eigen stijl? Dan biedt deze woning juist de kans om er stap voor stap een plek van te maken die helemaal bij je past, op een locatie die eigenlijk alles al heeft. De locatie? Dat is er eentje waar Rotterdammers het liefst blijven plakken. Welkom in de Stadsdriehoek: levendig, creatief, groen en allesbehalve standaard. Op een paar minuten lopen vind je de Meent en de Pannekoekstraat, één van de gezelligste straten van Rotterdam. Hier vind je leuke hotspots en goede koffie. Ook de Binnenrotte ligt praktisch om de hoek. Twee keer per week verandert dit plein in een levendige markt vol verse producten, vintage vondsten en natuurlijk een portie verse kibbeling op z’n tijd. De Markthal maakt het plaatje compleet voor iedereen die houdt van koken, borrelen of uitgebreid tafelen. Liever even de drukte uit? Binnen 11 minuten fietsen sta je aan de Kralingse Plas voor een rondje hardlopen, picknick of frisse neus. Ook de Maas ligt dichtbij: perfect voor een wandeling langs het water of een mooie fietsroute richting de Rotte. En dan de bereikbaarheid, dit is precies zoals je die in het centrum wilt hebben. De tram richting Rotterdam Centraal stopt voor de deur en ook lopend of met de fiets ben je er zo. Station Blaak ligt op korte wandelafstand en brengt je eenvoudig richting Den Haag, Scheveningen of Hoek van Holland. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A13 of A16 richting de grote steden in en rondom de Randstad. Zie jij de potentie al? Dan is dit een plek die je echt even in het echt moet ervaren. Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.  Vierde verdieping: entree via galerij, hal met bergkast, toilet met fonteintje en meterkast. De woonkamer, afm. ca. 5.37 x 4.90 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft toegang tot het balkon en een open trap naar de volgende verdieping. Het balkon is ruim en gelegen op zuidwesten. De open keuken, afm. ca. 3.01 x 2.68 m., aan de voorzijde en is voorzien van een nette L-vormige opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vijfde verdieping: overloop. Er zijn twee slaapkamers met een afm. van ca. 4.84 x 2.69 m. en 4.38 x 2.15 m. aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens twee slaapkamers met een afm. van ca. 4.49 x 2.70 m. en 3.04 x 2.12 m. De geheel betegelde badkamer, afm. ca. 2.70 x 1.83 m., ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ruime berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 97m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 321m3; - bouwjaar: ca. 1978; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij de meeste banken zelfs rentekorting op je hypotheek!; - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in houten, deels in kunststof kozijnwerk; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, de canonverplichting is afgekocht tot 30-06-2035; - bijdrage voor de bijzonder actieve VvE: € 376,32 per maand exclusief voorschot stookkosten á € 166,- per maand; - het complex beschikt over een lift; - ruime berging in de onderbouw; - in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming; - ideale ligging ten opzichte van de Meent, Centraal Station en uitvalswegen. - binnen 5 á 10 minuten zit je op de ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein (Rotterdam Centraal) op loopafstand! - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - oplevering in overleg. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.