Jump to content
Logo of PLEK Makelaardij

Goudsesingel 626

3011KT Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.485

Photo Gallery

Goudsesingel 626 Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Toe aan een volgende stap? Dan zou dit zomaar eens jouw plek kunnen zijn. Deze woning heeft een lichte en ruime woonkamer mét zonnig balkon, maar liefst 4 slaapkamers en gelegen op een fantastische plek met een prachtig uitzicht! Deze maisonnette, op de 4e en 5e (top) etage, is heerlijk ruim en rustig. De woonkamer voelt direct fijn aan: royaal opgezet, veel lichtinval en toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten op een zomerse dag met een prachtig uitzicht op de skyline en het groene Sint-Jacobspark. Ook de keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en gezellig tafelen hier vanzelf samenkomen. Boven zijn de kamers ook heerlijk ruim. Een royale masterbedroom, maar hier heb je ook ruimte voor je werkplek aan huis, een hobbykamer of ruimte voor logees. De badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken. Sluit de afwerking nog niet helemaal aan op jouw eigen stijl? Dan biedt deze woning juist de kans om er stap voor stap een plek van te maken die helemaal bij je past, op een locatie die eigenlijk alles al heeft. De locatie? Dat is er eentje waar Rotterdammers het liefst blijven plakken. Welkom in de Stadsdriehoek: levendig, creatief, groen en allesbehalve standaard. Op een paar minuten lopen vind je de Meent en de Pannekoekstraat, één van de gezelligste straten van Rotterdam. Hier vind je leuke hotspots en goede koffie. Ook de Binnenrotte ligt praktisch om de hoek. Twee keer per week verandert dit plein in een levendige markt vol verse producten, vintage vondsten en natuurlijk een portie verse kibbeling op z’n tijd. De Markthal maakt het plaatje compleet voor iedereen die houdt van koken, borrelen of uitgebreid tafelen. Liever even de drukte uit? Binnen 11 minuten fietsen sta je aan de Kralingse Plas voor een rondje hardlopen, picknick of frisse neus. Ook de Maas ligt dichtbij: perfect voor een wandeling langs het water of een mooie fietsroute richting de Rotte. En dan de bereikbaarheid, dit is precies zoals je die in het centrum wilt hebben. De tram richting Rotterdam Centraal stopt voor de deur en ook lopend of met de fiets ben je er zo. Station Blaak ligt op korte wandelafstand en brengt je eenvoudig richting Den Haag, Scheveningen of Hoek van Holland. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A13 of A16 richting de grote steden in en rondom de Randstad. Zie jij de potentie al? Dan is dit een plek die je echt even in het echt moet ervaren. Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.  Vierde verdieping: entree via galerij, hal met bergkast, toilet met fonteintje en meterkast. De woonkamer, afm. ca. 5.37 x 4.90 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft toegang tot het balkon en een open trap naar de volgende verdieping. Het balkon is ruim en gelegen op zuidwesten. De open keuken, afm. ca. 3.01 x 2.68 m., aan de voorzijde en is voorzien van een nette L-vormige opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vijfde verdieping: overloop. Er zijn twee slaapkamers met een afm. van ca. 4.84 x 2.69 m. en 4.38 x 2.15 m. aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens twee slaapkamers met een afm. van ca. 4.49 x 2.70 m. en 3.04 x 2.12 m. De geheel betegelde badkamer, afm. ca. 2.70 x 1.83 m., ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ruime berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 97m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 321m3; - bouwjaar: ca. 1978; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij de meeste banken zelfs rentekorting op je hypotheek!; - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in houten, deels in kunststof kozijnwerk; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, de canonverplichting is afgekocht tot 30-06-2035; - bijdrage voor de bijzonder actieve VvE: € 376,32 per maand exclusief voorschot stookkosten á € 166,- per maand; - het complex beschikt over een lift; - ruime berging in de onderbouw; - in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming; - ideale ligging ten opzichte van de Meent, Centraal Station en uitvalswegen. - binnen 5 á 10 minuten zit je op de ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein (Rotterdam Centraal) op loopafstand! - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - oplevering in overleg. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
321 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.