Ir directamente al contenido
Logotipo de PLEK Makelaardij

Goudsesingel 626

3011KT Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.485

Galería de fotos

Goudsesingel 626 Rotterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Toe aan een volgende stap? Dan zou dit zomaar eens jouw plek kunnen zijn. Deze woning heeft een lichte en ruime woonkamer mét zonnig balkon, maar liefst 4 slaapkamers en gelegen op een fantastische plek met een prachtig uitzicht! Deze maisonnette, op de 4e en 5e (top) etage, is heerlijk ruim en rustig. De woonkamer voelt direct fijn aan: royaal opgezet, veel lichtinval en toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk genieten op een zomerse dag met een prachtig uitzicht op de skyline en het groene Sint-Jacobspark. Ook de keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en gezellig tafelen hier vanzelf samenkomen. Boven zijn de kamers ook heerlijk ruim. Een royale masterbedroom, maar hier heb je ook ruimte voor je werkplek aan huis, een hobbykamer of ruimte voor logees. De badkamer is netjes en voorzien van alle gemakken. Sluit de afwerking nog niet helemaal aan op jouw eigen stijl? Dan biedt deze woning juist de kans om er stap voor stap een plek van te maken die helemaal bij je past, op een locatie die eigenlijk alles al heeft. De locatie? Dat is er eentje waar Rotterdammers het liefst blijven plakken. Welkom in de Stadsdriehoek: levendig, creatief, groen en allesbehalve standaard. Op een paar minuten lopen vind je de Meent en de Pannekoekstraat, één van de gezelligste straten van Rotterdam. Hier vind je leuke hotspots en goede koffie. Ook de Binnenrotte ligt praktisch om de hoek. Twee keer per week verandert dit plein in een levendige markt vol verse producten, vintage vondsten en natuurlijk een portie verse kibbeling op z’n tijd. De Markthal maakt het plaatje compleet voor iedereen die houdt van koken, borrelen of uitgebreid tafelen. Liever even de drukte uit? Binnen 11 minuten fietsen sta je aan de Kralingse Plas voor een rondje hardlopen, picknick of frisse neus. Ook de Maas ligt dichtbij: perfect voor een wandeling langs het water of een mooie fietsroute richting de Rotte. En dan de bereikbaarheid, dit is precies zoals je die in het centrum wilt hebben. De tram richting Rotterdam Centraal stopt voor de deur en ook lopend of met de fiets ben je er zo. Station Blaak ligt op korte wandelafstand en brengt je eenvoudig richting Den Haag, Scheveningen of Hoek van Holland. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de A13 of A16 richting de grote steden in en rondom de Randstad. Zie jij de potentie al? Dan is dit een plek die je echt even in het echt moet ervaren. Plan snel een bezichtiging in en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.  Vierde verdieping: entree via galerij, hal met bergkast, toilet met fonteintje en meterkast. De woonkamer, afm. ca. 5.37 x 4.90 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft toegang tot het balkon en een open trap naar de volgende verdieping. Het balkon is ruim en gelegen op zuidwesten. De open keuken, afm. ca. 3.01 x 2.68 m., aan de voorzijde en is voorzien van een nette L-vormige opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vijfde verdieping: overloop. Er zijn twee slaapkamers met een afm. van ca. 4.84 x 2.69 m. en 4.38 x 2.15 m. aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich tevens twee slaapkamers met een afm. van ca. 4.49 x 2.70 m. en 3.04 x 2.12 m. De geheel betegelde badkamer, afm. ca. 2.70 x 1.83 m., ligt in het midden van de woning en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ruime berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 97m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2; - externe bergruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 321m3; - bouwjaar: ca. 1978; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij de meeste banken zelfs rentekorting op je hypotheek!; - funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C); - de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, deels in houten, deels in kunststof kozijnwerk; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-12-2051, de canonverplichting is afgekocht tot 30-06-2035; - bijdrage voor de bijzonder actieve VvE: € 376,32 per maand exclusief voorschot stookkosten á € 166,- per maand; - het complex beschikt over een lift; - ruime berging in de onderbouw; - in dit deel van Rotterdam geldt geen opkoopbescherming; - ideale ligging ten opzichte van de Meent, Centraal Station en uitvalswegen. - binnen 5 á 10 minuten zit je op de ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein (Rotterdam Centraal) op loopafstand! - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - oplevering in overleg. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
321 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.