Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Boezemlaan 43 C
3034XD Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 5.042
Galería de fotos
Descripción
Hier woon je niet alleen met optimaal comfort, maar ook met een prachtig weids uitzicht! Dit stijlvolle 4-kamerappartement is gelegen op de 11e verdieping van de woontoren 'Kuifje" en beschikt over een heerlijk ruim balkon en is tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan volledige dubbele beglazing, energielabel A, een chique visgraatvloer en een moderne keuken én badkamer. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je zowel vanuit de woning als vanaf het balkon van een fantastisch vrij uitzicht! De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanshals. Alles tot je beschikking dus! Persoonlijke noot verkoper Het is heerlijk wonen in onze ‘toren’, met veel privacy, weg van alle drukte van de stad en er toch middenin. ’s Ochtends, ’s middags, ’s avonds: je blijft je verwonderen over het uitzicht en je ziet altijd iets nieuws. De Kralingse Plas is een paar minuten lopen en met de fiets sta je binnen tien minuten op Coolsingel. De wijk krijgt steeds meer leuke horecatentjes zoals La Baguetteria langs de Rotte en de Grand Scuola op de hoek, er is elke zaterdag de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein en ga zo maar door. De stad ligt letterlijk aan je voeten. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Elfde etage: Binnenkomst in de L-vormige entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale living is een absolute eyecatcher dankzij de grote raampartijen rondom, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Hier ervaar je direct een gevoel van ruimte en comfort. De moderne afwerking, in combinatie met de prachtige houten visgraatvloer, geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. De warmtewerende rolgordijnen zorgen voor een optimale lichtcontrole. Via de twee openslaande deuren bereik je het overdekte balkon, waar je optimaal geniet van het fantastische uitzicht. Een heerlijke plek om op ieder moment van de dag te ontspannen in de buitenlucht, bijvoorbeeld op je loungeset met een kop koffie of een goed glas wijn. Het balkon loopt door over de volle breedte van het appartement. Terug in de woning bevindt zich de luxe keuken (2019) met inbouwspots, die is voorzien van een combi-oven met magnetron, een combi-stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en vaatwasser. De ingebouwde nissen zorgen voor extra sfeer en bieden ruimte voor de leukste accessoires. Vanuit de living bereik je de eerste, ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als thuiskantoor. Ook vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de andere zijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootse is voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. Deze is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een royale wastafel met meubel. In de hal bevinden zich daarnaast het separate toilet met fonteintje en de interne berging, waar zich de stoppenkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. De meterkast bevindt zich in een afgesloten kast in de gang. Berging en parkeerplaats: Bij de woning hoort een berging van circa 5 m2, gelegen in de onderbouw, en een eigen parkeerplaats (in de prijs inbegrepen) in de afgesloten parkeergarage. In de garage is ook ruimte om de fiets te stallen. Daarnaast is er nog de fraai aangelegde binnentuin op de eerste verdieping. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte circa 119 m2 • Inhoud circa 383 m3 • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (in de prijs inbegrepen) • Afgesloten gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping • Eigen grond • Funderingsrisico: 0 • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 298,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,04%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 12e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Contenido
- 383 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Doezastraat 18 A
3039ZE Rotterdam
€ 2.200 p/m
€ 26/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Franselaan 230 A
3028AP Rotterdam
€ 1.995 p/m
€ 24/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jan Sonjéstraat 23 B
3021TV Rotterdam
€ 519.000 k.k.
€ 5.039/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mathenesserplein 21
3022LC Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kruisplein 748
3012CC Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 6.618/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Goudsesingel 626
3011KT Rotterdam
€ 435.000 k.k.
€ 4.485/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Piet Paaltjensplein 77
3027TZ Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.444/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mathenesserstraat 144 A
3027PM Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.797/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
